美好時光
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
29.8 坪
美好時光 實價登錄行情概況
美好時光位於雲林縣斗南鎮（莊敬街66號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 18.7 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號四樓之３730 萬
2024-03-07 · 24.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號五樓之２650 萬
2024-02-29 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號二樓之３669 萬
2022-07-06 · 26.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號二樓之２609 萬
2022-01-25 · 24.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號三樓之２589 萬
2021-10-25 · 19.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號四樓之２497 萬
2021-09-24 · 19.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號五樓之１838 萬
2021-09-12 · 19.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號四樓之１944 萬
2021-09-05 · 19.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號三樓之３584 萬
2021-08-28 · 19.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號三樓之１831 萬
2021-08-28 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號四樓之３ | 730 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-29 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號五樓之２ | 650 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-06 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號二樓之３ | 669 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-01-25 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號二樓之２ | 609 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/五層 |
| 2021-10-25 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號三樓之２ | 589 萬 | 19.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-24 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號四樓之２ | 497 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/五層 |
| 2021-09-12 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號五樓之１ | 838 萬 | 19.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-05 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號四樓之１ | 944 萬 | 19.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/五層 |
| 2021-08-28 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號三樓之３ | 584 萬 | 19.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-08-28 | 雲林縣斗南鎮莊敬街６６號三樓之１ | 831 萬 | 19.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/五層 |
美好時光 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 34%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 19.2–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美好時光目前社區 | 21.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 2024 | 12 | ||
| 他里霧 | 21.8 萬 | 33.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺悅榕花園 | 22.9 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興世代二期 | 20.8 萬 | 25.4 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合總君悅 | 19.9 萬 | 27 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 斗南首璽-華廈 | 23.2 萬 | 27.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合總君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美好時光最新平均成交價是多少？
美好時光最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 12 筆成交紀錄。
美好時光近期房價走勢如何？
美好時光近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 18.7 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美好時光是哪一年的社區？有多少戶？
美好時光建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
美好時光位於什麼位置？
美好時光位於雲林縣斗南鎮莊敬街66號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與美好時光條件最接近的社區包括：他里霧（21.8 萬/坪）、富旺悅榕花園（22.9 萬/坪）、興世代二期（20.8 萬/坪）、合總君悅（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美好時光比斗南鎮行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 2.9%。
美好時光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美好時光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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