創未來II
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
26.5 坪
創未來II 實價登錄行情概況
創未來II位於雲林縣斗南鎮（大同路109巷12號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 16.4 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號二樓之３650 萬
2022-01-14 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號二樓之１438 萬
2021-12-07 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號二樓之２501 萬
2021-10-10 · 20.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號四樓之１416 萬
2021-05-14 · 17.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號三樓之２485 萬
2021-04-23 · 16.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號三樓之３590 萬
2021-03-17 · 19.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號四樓之２397 萬
2021-02-28 · 16.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號五樓之２468 萬
2020-12-24 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號三樓之１398 萬
2020-12-12 · 16.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號四樓之３585 萬
2020-11-29 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-14 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號二樓之３ | 650 萬 | 18.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-07 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號二樓之１ | 438 萬 | 18.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/七層 |
| 2021-10-10 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號二樓之２ | 501 萬 | 20.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/七層 |
| 2021-05-14 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號四樓之１ | 416 萬 | 17.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/七層 |
| 2021-04-23 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號三樓之２ | 485 萬 | 16.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/七層 |
| 2021-03-17 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號三樓之３ | 590 萬 | 19.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/七層 |
| 2021-02-28 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號四樓之２ | 397 萬 | 16.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/七層 |
| 2020-12-24 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號五樓之２ | 468 萬 | 19.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/七層 |
| 2020-12-12 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號三樓之１ | 398 萬 | 16.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/七層 |
| 2020-11-29 | 雲林縣斗南鎮大同路１０９巷１２號四樓之３ | 585 萬 | 19.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/七層 |
創未來II 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 17%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 19.3%。
半數成交落在 16.6–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創未來II目前社區 | 17.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 2023 | 18 | ||
| 合總君悅 | 19.9 萬 | 27 坪 | 2023 | 109 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福好好 | 17.4 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 興世代二期 | 20.8 萬 | 25.4 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美好時光 | 21.3 萬 | 29.8 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| I HOME | 18 萬 | 29.8 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富旺悅榕花園 | 22.9 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 101 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創未來II最新平均成交價是多少？
創未來II最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 446 萬，共 18 筆成交紀錄。
創未來II近期房價走勢如何？
創未來II近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 16.4 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創未來II是哪一年的社區？有多少戶？
創未來II建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
創未來II位於什麼位置？
創未來II位於雲林縣斗南鎮大同路109巷12號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與創未來II條件最接近的社區包括：合總君悅（19.9 萬/坪）、幸福好好（17.4 萬/坪）、興世代二期（20.8 萬/坪）、美好時光（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創未來II比斗南鎮行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 19.3%。
創未來II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創未來II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。