斗南春不老
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
35.2 坪
斗南春不老 實價登錄行情概況
斗南春不老位於雲林縣斗南鎮（延平路二段698號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 13.0 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之８810 萬
2025-07-14 · 25.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號四樓之３820 萬
2025-06-05 · 25.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號四樓之５820 萬
2025-05-29 · 25.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之８850 萬
2025-02-12 · 26.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之７850 萬
2024-10-12 · 26.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之３805 萬
2024-10-12 · 24.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之５809 萬
2024-10-10 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號四樓之６819 萬
2024-10-10 · 25.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號六樓之５837 萬
2024-10-03 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號三樓之３769 萬
2024-09-24 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之８ | 810 萬 | 25.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/六層 |
| 2025-06-05 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號四樓之３ | 820 萬 | 25.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/六層 |
| 2025-05-29 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號四樓之５ | 820 萬 | 25.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/六層 |
| 2025-02-12 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之８ | 850 萬 | 26.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-12 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之７ | 850 萬 | 26.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-12 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之３ | 805 萬 | 24.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-10 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號二樓之５ | 809 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-10 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號四樓之６ | 819 萬 | 25.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/六層 |
| 2024-10-03 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號六樓之５ | 837 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/六層 |
| 2024-09-24 | 雲林縣斗南鎮延平路二段７００號三樓之３ | 769 萬 | 20.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/六層 |
斗南春不老 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 26%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 20.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
44 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 16.0–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斗南春不老目前社區 | 20.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 2024 | 44 | ||
| 美好時光 | 21.3 萬 | 29.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 他里霧 | 21.8 萬 | 33.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合總君悅 | 19.9 萬 | 27 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 斗南首璽 | 23.8 萬 | 34.9 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 山水築居 | 21.2 萬 | 44.8 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 桂林山水系列-山水築居 | 21.3 萬 | 44.8 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
斗南春不老最新平均成交價是多少？
斗南春不老最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 44 筆成交紀錄。
斗南春不老近期房價走勢如何？
斗南春不老近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 13.0 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗南春不老是哪一年的社區？有多少戶？
斗南春不老建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 101 戶。
斗南春不老位於什麼位置？
斗南春不老位於雲林縣斗南鎮延平路二段698號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與斗南春不老條件最接近的社區包括：美好時光（21.3 萬/坪）、他里霧（21.8 萬/坪）、合總君悅（19.9 萬/坪）、斗南首璽（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
斗南春不老比斗南鎮行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 7.1%。
斗南春不老最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
斗南春不老成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。