金鑽國宅
均價/坪
10.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
33.8 坪
金鑽國宅 實價登錄行情概況
金鑽國宅位於雲林縣斗六市（西平路77號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 10.8 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 9.4 萬至 13.9 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市西平路７７號八樓之３480 萬
2025-04-23 · 13.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市西平路７７號五樓之１310 萬
2024-11-04 · 9.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市西平路７７號十樓之３400 萬
2024-03-13 · 11.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市西平路７７號六樓之５310 萬
2022-09-30 · 9.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市西平路７７號七樓之５365 萬
2021-12-17 · 11.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市西平路７７號五樓之３325 萬
2021-12-05 · 9.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 雲林縣斗六市西平路７７號八樓之３ | 480 萬 | 13.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-11-04 | 雲林縣斗六市西平路７７號五樓之１ | 310 萬 | 9.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-03-13 | 雲林縣斗六市西平路７７號十樓之３ | 400 萬 | 11.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-09-30 | 雲林縣斗六市西平路７７號六樓之５ | 310 萬 | 9.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-12-17 | 雲林縣斗六市西平路７７號七樓之５ | 365 萬 | 11.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-12-05 | 雲林縣斗六市西平路７７號五樓之３ | 325 萬 | 9.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/十三層 |
金鑽國宅 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 1%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 10.8 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1997±5 年）的 6 個社區的中位數 15.9 萬/坪低 32.4%。
半數成交落在 9.4–11.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鑽國宅目前社區 | 10.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 1997 | 6 | ||
| 國家大第 | 15.9 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育英大第 | 16.1 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哈佛學府二期 | 14.9 萬 | 37.3 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅名宮 | 12.4 萬 | 48.3 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 宥金御墅 | 11.1 萬 | 30.5 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美麗大地 | 8.1 萬 | 39.2 坪 | 1999 | 86 | 屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鑽國宅最新平均成交價是多少？
金鑽國宅最新實價登錄平均單價約 10.8 萬/坪，平均總價約 365 萬，共 6 筆成交紀錄。
金鑽國宅近期房價走勢如何？
金鑽國宅近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 9.4 萬至 13.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鑽國宅是哪一年的社區？有多少戶？
金鑽國宅建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 160 戶。
金鑽國宅位於什麼位置？
金鑽國宅位於雲林縣斗六市西平路77號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與金鑽國宅條件最接近的社區包括：國家大第（15.9 萬/坪）、育英大第（16.1 萬/坪）、哈佛學府二期（14.9 萬/坪）、凱悅名宮（12.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鑽國宅比斗六市行情高還是低？
平均 10.8 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1997±5 年）的 6 個社區的中位數 15.9 萬/坪低 32.4%。
金鑽國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鑽國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.4–11.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。