美麗大地
均價/坪
8.1 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
39.2 坪
美麗大地 實價登錄行情概況
美麗大地位於雲林縣斗六市（江厝路100巷），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 600 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 8.1 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 3.3 萬至 10.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市江厝路１００巷１０弄８號二樓426 萬
2026-01-24 · 10.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷２弄２號二樓445 萬
2025-11-29 · 10.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷７弄２３號四樓370 萬
2025-11-24 · 9.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄８號二樓412 萬
2025-10-27 · 9.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄５號四樓300 萬
2025-08-23 · 6.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄３５號四樓300 萬
2025-05-24 · 7.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷７弄６號四樓333 萬
2025-05-24 · 8.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄６號四樓345 萬
2025-05-23 · 8.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷７弄１０號四樓330 萬
2025-04-27 · 8.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市江厝路１００巷５弄３５號四樓340 萬
2025-03-11 · 8.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷１０弄８號二樓 | 426 萬 | 10.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層，三層/五層 |
| 2025-11-29 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷２弄２號二樓 | 445 萬 | 10.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層，三層/五層 |
| 2025-11-24 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷７弄２３號四樓 | 370 萬 | 9.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層，五層，屋頂突出物/五層 |
| 2025-10-27 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄８號二樓 | 412 萬 | 9.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層，三層/五層 |
| 2025-08-23 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄５號四樓 | 300 萬 | 6.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層，五層，屋頂突出物/五層 |
| 2025-05-24 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄３５號四樓 | 300 萬 | 7.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層，五層，屋頂突出物/五層 |
| 2025-05-24 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷７弄６號四樓 | 333 萬 | 8.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層，五層，屋頂突出物/五層 |
| 2025-05-23 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷１弄６號四樓 | 345 萬 | 8.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層，五層，屋頂突出物/五層 |
| 2025-04-27 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷７弄１０號四樓 | 330 萬 | 8.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層，五層，屋頂突出物/五層 |
| 2025-03-11 | 雲林縣斗六市江厝路１００巷５弄３５號四樓 | 340 萬 | 8.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層，五層，屋頂突出物/五層 |
美麗大地 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
86 筆成交 ÷ 600 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在斗六市 90 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 8.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1999±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪低 49.3%。
半數成交落在 7.2–9.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗大地目前社區 | 8.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 1999 | 86 | ||
| 金鑽國宅 | 10.8 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 6 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 凱悅名宮 | 12.4 萬 | 48.3 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日家+ | 24.2 萬 | 42.8 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 斗六新墅 | 24.1 萬 | 43.9 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國家大第 | 15.9 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 20 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 哈佛學府二期 | 14.9 萬 | 37.3 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗大地最新平均成交價是多少？
美麗大地最新實價登錄平均單價約 8.1 萬/坪，平均總價約 338 萬，共 86 筆成交紀錄。
美麗大地近期房價走勢如何？
美麗大地近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 3.3 萬至 10.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗大地是哪一年的社區？有多少戶？
美麗大地建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 600 戶。
美麗大地位於什麼位置？
美麗大地位於雲林縣斗六市江厝路100巷。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與美麗大地條件最接近的社區包括：金鑽國宅（10.8 萬/坪）、凱悅名宮（12.4 萬/坪）、明日家+（24.2 萬/坪）、斗六新墅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗大地比斗六市行情高還是低？
平均 8.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1999±5 年）的 5 個社區的中位數 15.9 萬/坪低 49.3%。
美麗大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在斗六市 90 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 7.2–9.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。