凱悅名宮
均價/坪
12.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
48.3 坪
凱悅名宮 實價登錄行情概況
凱悅名宮位於雲林縣斗六市（大學路一段599號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 12.4 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 9.7 萬至 15.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市大學路一段５９９之４號十一樓438 萬
2025-11-19 · 12.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９９之４號十二樓436 萬
2025-07-09 · 12.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９９之５號八樓590 萬
2025-05-10 · 15.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９３號十一樓700 萬
2024-12-07 · 9.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９９之５號四樓530 萬
2024-08-16 · 13.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９３號十樓750 萬
2024-03-23 · 10.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９３號八樓838 萬
2023-10-04 · 11.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９９之４號十一樓427 萬
2023-09-08 · 12.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９９號678 萬
2023-04-27 · 12.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市大學路一段５９９之６號二樓450 萬
2022-08-14 · 10.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 雲林縣斗六市大學路一段５９９之４號十一樓 | 438 萬 | 12.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-09 | 雲林縣斗六市大學路一段５９９之４號十二樓 | 436 萬 | 12.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-10 | 雲林縣斗六市大學路一段５９９之５號八樓 | 590 萬 | 15.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-12-07 | 雲林縣斗六市大學路一段５９３號十一樓 | 700 萬 | 9.7 萬/坪 | 71.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-08-16 | 雲林縣斗六市大學路一段５９９之５號四樓 | 530 萬 | 13.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-23 | 雲林縣斗六市大學路一段５９３號十樓 | 750 萬 | 10.4 萬/坪 | 71.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-04 | 雲林縣斗六市大學路一段５９３號八樓 | 838 萬 | 11.7 萬/坪 | 71.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-09-08 | 雲林縣斗六市大學路一段５９９之４號十一樓 | 427 萬 | 12.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-04-27 | 雲林縣斗六市大學路一段５９９號 | 678 萬 | 12.8 萬/坪 | 53.2 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十四層 |
| 2022-08-14 | 雲林縣斗六市大學路一段５９９之６號二樓 | 450 萬 | 10.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十四層 |
凱悅名宮 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 3%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.4 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 15.9 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 11.4–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅名宮目前社區 | 12.4 萬/坪 | 48.3 坪 | 1994 | 12 | ||
| 宥金建設-御墅2 | 14.5 萬 | 49 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金鑽國宅 | 10.8 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 6 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 鼎峰富 | 19.4 萬 | 47.2 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇堡大樓 | 13 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 哈佛學府二期 | 14.9 萬 | 37.3 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 國家大第 | 15.9 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 20 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅名宮最新平均成交價是多少？
凱悅名宮最新實價登錄平均單價約 12.4 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 12 筆成交紀錄。
凱悅名宮近期房價走勢如何？
凱悅名宮近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 9.7 萬至 15.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅名宮是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅名宮建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 84 戶。
凱悅名宮位於什麼位置？
凱悅名宮位於雲林縣斗六市大學路一段599號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與凱悅名宮條件最接近的社區包括：宥金建設-御墅2（14.5 萬/坪）、金鑽國宅（10.8 萬/坪）、鼎峰富（19.4 萬/坪）、皇堡大樓（13 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅名宮比斗六市行情高還是低？
平均 12.4 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 15.9 萬/坪低 22.2%。
凱悅名宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅名宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.4–12.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。