哈佛學府二期
均價/坪
14.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+30.5%
平均坪數
37.3 坪
哈佛學府二期 實價登錄行情概況
哈佛學府二期位於雲林縣斗六市（民生路238號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 14.9 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 8.5 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 30.5%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市民生路２４０之２號三樓570 萬
2025-10-21 · 14.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２４０之５號1,060 萬
2025-02-07 · 26.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２７２號二樓580 萬
2024-12-18 · 17.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２４６號七樓470 萬
2024-11-11 · 11.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２３８之１號838 萬
2024-07-09 · 16.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２３８號七樓520 萬
2024-03-17 · 12.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２７４號二樓430 萬
2023-08-22 · 11.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２３８之３號四樓133 萬
2023-03-04 · 8.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市民生路２３８之７號930 萬
2022-07-24 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 雲林縣斗六市民生路２４０之２號三樓 | 570 萬 | 14.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-07 | 雲林縣斗六市民生路２４０之５號 | 1,060 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2024-12-18 | 雲林縣斗六市民生路２７２號二樓 | 580 萬 | 17.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-11 | 雲林縣斗六市民生路２４６號七樓 | 470 萬 | 11.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-09 | 雲林縣斗六市民生路２３８之１號 | 838 萬 | 16.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/七層 |
| 2024-03-17 | 雲林縣斗六市民生路２３８號七樓 | 520 萬 | 12.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-22 | 雲林縣斗六市民生路２７４號二樓 | 430 萬 | 11.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-04 | 雲林縣斗六市民生路２３８之３號四樓 | 133 萬 | 8.5 萬/坪 | 15.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-07-24 | 雲林縣斗六市民生路２３８之７號 | 930 萬 | 14.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/七層 |
哈佛學府二期 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 8%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.8%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 31.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.9 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.9–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈佛學府二期目前社區 | 14.9 萬/坪 | 37.3 坪 | - | 9 | ||
| 國家大第 | 15.9 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育英大第 | 16.1 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和家雲科 | 17.4 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞樸莊園II TwinHouse | 17.8 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 65 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宥金建設-御墅2 | 14.5 萬 | 49 坪 | 2022 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 幸褔精英匯 | 19.7 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 48 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哈佛學府二期最新平均成交價是多少？
哈佛學府二期最新實價登錄平均單價約 14.9 萬/坪，平均總價約 615 萬，共 9 筆成交紀錄。
哈佛學府二期近期房價走勢如何？
哈佛學府二期近一年單價上漲 30.5%，成交單價介於 8.5 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哈佛學府二期是哪一年的社區？有多少戶？
哈佛學府二期社區總戶數 28 戶。
哈佛學府二期位於什麼位置？
哈佛學府二期位於雲林縣斗六市民生路238號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與哈佛學府二期條件最接近的社區包括：國家大第（15.9 萬/坪）、育英大第（16.1 萬/坪）、和家雲科（17.4 萬/坪）、璞樸莊園II TwinHouse（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哈佛學府二期比斗六市行情高還是低？
平均 14.9 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
哈佛學府二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哈佛學府二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。