國家大第
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
33.3 坪
國家大第 實價登錄行情概況
國家大第位於雲林縣斗六市（莊敬路347巷30弄17號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 324 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 13.3 萬至 18.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６５號六樓535 萬
2025-12-17 · 16.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６１號十一樓530 萬
2025-11-07 · 16.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄４１號496 萬
2025-10-23 · 16.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄４３號537 萬
2025-10-23 · 16.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄３９號358 萬
2025-10-23 · 16.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄３７號十一樓520 萬
2025-04-23 · 15.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄４５號九樓530 萬
2024-12-29 · 14.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６５號三樓560 萬
2024-11-24 · 17.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄３１號十樓670 萬
2024-05-25 · 17.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６７號四樓520 萬
2024-01-08 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６５號六樓 | 535 萬 | 16.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-11-07 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６１號十一樓 | 530 萬 | 16.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-10-23 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄４１號 | 496 萬 | 16.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 一層/十一層 |
| 2025-10-23 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄４３號 | 537 萬 | 16.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 一層/十一層 |
| 2025-10-23 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄３９號 | 358 萬 | 16.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 一層/十一層 |
| 2025-04-23 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄３７號十一樓 | 520 萬 | 15.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-12-29 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄４５號九樓 | 530 萬 | 14.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-11-24 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６５號三樓 | 560 萬 | 17.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-05-25 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄３１號十樓 | 670 萬 | 17.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-01-08 | 雲林縣斗六市莊敬路３４７巷３０弄６７號四樓 | 520 萬 | 14.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十一層 |
國家大第 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 10%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
20 筆成交 ÷ 324 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在斗六市 90 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 13.0 萬/坪高 22.5%。
半數成交落在 15.2–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家大第目前社區 | 15.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 1994 | 20 | ||
| 育英大第 | 16.1 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哈佛學府二期 | 14.9 萬 | 37.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青梅竹馬 | 16 萬 | 27.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 坪數相近 | 比較 |
| 金鑽國宅 | 10.8 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞樸莊園II TwinHouse | 17.8 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 65 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家大第最新平均成交價是多少？
國家大第最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 528 萬，共 20 筆成交紀錄。
國家大第近期房價走勢如何？
國家大第近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 13.3 萬至 18.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家大第是哪一年的社區？有多少戶？
國家大第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 324 戶。
國家大第位於什麼位置？
國家大第位於雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄17號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與國家大第條件最接近的社區包括：育英大第（16.1 萬/坪）、哈佛學府二期（14.9 萬/坪）、青梅竹馬（16 萬/坪）、富邑皇邸23號苑（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家大第比斗六市行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 13.0 萬/坪高 22.5%。
國家大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在斗六市 90 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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