育英大第
均價/坪
16.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+46.6%
平均坪數
33.3 坪
育英大第 實價登錄行情概況
育英大第位於雲林縣斗六市（育英北街117號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.1 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 12.0 萬至 18.9 萬/坪，近一年單價上漲 46.6%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市育英北街１２１號五樓638 萬
2026-02-11 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市育英北街１２３號五樓638 萬
2024-12-01 · 18.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市育英北街１１７號五樓640 萬
2024-10-26 · 18.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市育英北街１１７號五樓520 萬
2024-03-15 · 15.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市育英北街１２３號二樓420 萬
2023-08-01 · 13.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市育英北街１１７號七樓382 萬
2022-01-15 · 12.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 雲林縣斗六市育英北街１２１號五樓 | 638 萬 | 18.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-12-01 | 雲林縣斗六市育英北街１２３號五樓 | 638 萬 | 18.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-10-26 | 雲林縣斗六市育英北街１１７號五樓 | 640 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/八層 |
| 2024-03-15 | 雲林縣斗六市育英北街１１７號五樓 | 520 萬 | 15.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/八層 |
| 2023-08-01 | 雲林縣斗六市育英北街１２３號二樓 | 420 萬 | 13.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/八層 |
| 2022-01-15 | 雲林縣斗六市育英北街１１７號七樓 | 382 萬 | 12.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/八層 |
育英大第 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 12%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 13.0 萬/坪高 23.9%。
半數成交落在 13.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育英大第目前社區 | 16.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 1994 | 6 | ||
| 國家大第 | 15.9 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哈佛學府二期 | 14.9 萬 | 37.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青梅竹馬 | 16 萬 | 27.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 坪數相近 | 比較 |
| 璞樸莊園II TwinHouse | 17.8 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鑽國宅 | 10.8 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
育英大第最新平均成交價是多少？
育英大第最新實價登錄平均單價約 16.1 萬/坪，平均總價約 540 萬，共 6 筆成交紀錄。
育英大第近期房價走勢如何？
育英大第近一年單價上漲 46.6%，成交單價介於 12.0 萬至 18.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
育英大第是哪一年的社區？有多少戶？
育英大第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 70 戶。
育英大第位於什麼位置？
育英大第位於雲林縣斗六市育英北街117號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與育英大第條件最接近的社區包括：國家大第（15.9 萬/坪）、哈佛學府二期（14.9 萬/坪）、青梅竹馬（16 萬/坪）、富邑皇邸23號苑（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
育英大第比斗六市行情高還是低？
平均 16.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 13.0 萬/坪高 23.9%。
育英大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
育英大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。