宥金御墅
均價/坪
11.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
30.5 坪
宥金御墅 實價登錄行情概況
宥金御墅位於雲林縣斗六市（科加六路159號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 11.1 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 10.5 萬至 17.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市科加六路９５號五樓之１340 萬
2024-04-20 · 11.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９５號二樓之１335 萬
2023-10-21 · 11.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９３號二樓之１350 萬
2023-07-07 · 11.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９５號四樓360 萬
2023-05-15 · 11.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９３號五樓338 萬
2023-03-30 · 11.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９５號五樓340 萬
2023-03-14 · 11.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９５號四樓之１340 萬
2023-03-14 · 11.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９３號二樓之１322 萬
2022-12-30 · 10.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９５號五樓之１322 萬
2022-12-30 · 10.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市科加六路９３號三樓之１540 萬
2022-11-17 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 雲林縣斗六市科加六路９５號五樓之１ | 340 萬 | 11.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-21 | 雲林縣斗六市科加六路９５號二樓之１ | 335 萬 | 11.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-07 | 雲林縣斗六市科加六路９３號二樓之１ | 350 萬 | 11.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-15 | 雲林縣斗六市科加六路９５號四樓 | 360 萬 | 11.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-30 | 雲林縣斗六市科加六路９３號五樓 | 338 萬 | 11.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-14 | 雲林縣斗六市科加六路９５號五樓 | 340 萬 | 11.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-14 | 雲林縣斗六市科加六路９５號四樓之１ | 340 萬 | 11.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-12-30 | 雲林縣斗六市科加六路９３號二樓之１ | 322 萬 | 10.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-12-30 | 雲林縣斗六市科加六路９５號五樓之１ | 322 萬 | 10.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-17 | 雲林縣斗六市科加六路９３號三樓之１ | 540 萬 | 17.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/五層 |
宥金御墅 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 2%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
23 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 45.8%。
半數成交落在 10.5–11.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宥金御墅目前社區 | 11.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 2022 | 23 | ||
| 寓見正佳 | 17 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金鑽國宅 | 10.8 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇堡大樓 | 13 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川湖禾豐 | 20.6 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞映良品大樓區 | 19 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 68 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宥金御墅最新平均成交價是多少？
宥金御墅最新實價登錄平均單價約 11.1 萬/坪，平均總價約 338 萬，共 23 筆成交紀錄。
宥金御墅近期房價走勢如何？
宥金御墅近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 10.5 萬至 17.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宥金御墅是哪一年的社區？有多少戶？
宥金御墅建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 34 戶。
宥金御墅位於什麼位置？
宥金御墅位於雲林縣斗六市科加六路159號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與宥金御墅條件最接近的社區包括：寓見正佳（17 萬/坪）、金鑽國宅（10.8 萬/坪）、皇堡大樓（13 萬/坪）、村玉天空樹（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宥金御墅比斗六市行情高還是低？
平均 11.1 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 45.8%。
宥金御墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宥金御墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.5–11.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。