築夢成真
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.9 坪
築夢成真 實價登錄行情概況
築夢成真位於雲林縣西螺鎮（新社389號旁），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 20.5 萬至 23.7 萬/坪。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮福來路458 萬
2025-01-16 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路800 萬
2024-10-01 · 23.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路630 萬
2024-09-12 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路765 萬
2024-09-08 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路466 萬
2024-08-06 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路785 萬
2024-08-05 · 22.5 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路788 萬
2024-08-01 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路642 萬
2024-07-18 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路515 萬
2024-07-13 · 23.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福來路635 萬
2024-07-04 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 458 萬 | 23.3 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/10 |
| 2024-10-01 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 800 萬 | 23.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/10 |
| 2024-09-12 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 630 萬 | 23.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-08 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 765 萬 | 23.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/10 |
| 2024-08-06 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 466 萬 | 23.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 十層/10 |
| 2024-08-05 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 785 萬 | 22.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/10 |
| 2024-08-01 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 788 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/10 |
| 2024-07-18 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 642 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/10 |
| 2024-07-13 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 515 萬 | 23.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/10 |
| 2024-07-04 | 雲林縣西螺鎮福來路 | 635 萬 | 21.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/10 |
築夢成真 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 50%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築夢成真目前社區 | 22.2 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 45 | ||
| 宇賀闊朗 | 22 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟馥-2 | 21 萬 | 26.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台富光復 | 25.5 萬 | 25.4 坪 | 2024 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔富璟馥 | 23.1 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 敘蒔美 | 26.7 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 泰極 | 29.5 萬 | 27.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築夢成真最新平均成交價是多少？
築夢成真最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 45 筆成交紀錄。
築夢成真是哪一年的社區？有多少戶？
築夢成真社區總戶數 90 戶。
築夢成真位於什麼位置？
築夢成真位於雲林縣西螺鎮新社389號旁。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與築夢成真條件最接近的社區包括：宇賀闊朗（22 萬/坪）、璟馥-2（21 萬/坪）、台富光復（25.5 萬/坪）、翔富璟馥（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築夢成真比西螺鎮行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築夢成真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築夢成真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。