敘蒔美
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
25.3 坪
敘蒔美 實價登錄行情概況
敘蒔美位於雲林縣西螺鎮，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 25.1 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷850 萬
2026-06-10 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷838 萬
2026-06-01 · 25.4 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷860 萬
2026-05-28 · 26.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷878 萬
2026-05-21 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷688 萬
2026-05-07 · 32.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷705 萬
2026-04-23 · 31.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷666 萬
2026-03-27 · 26.5 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷710 萬
2025-07-29 · 25.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷880 萬
2025-07-29 · 25.9 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮興農西路438巷686 萬
2025-07-01 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 850 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/5 |
| 2026-06-01 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 838 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/5 |
| 2026-05-28 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 860 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-21 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 878 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-07 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 688 萬 | 32.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-23 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 705 萬 | 31.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-27 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 666 萬 | 26.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-29 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 710 萬 | 25.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-29 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 880 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-01 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 686 萬 | 26.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/5 |
敘蒔美 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 90%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敘蒔美目前社區 | 26.7 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 24 | ||
| 高峰滙 | 26.3 萬 | 31.8 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台富光復 | 25.5 萬 | 25.4 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泰極 | 29.5 萬 | 27.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翔富璟馥 | 23.1 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 築夢成真 | 22.2 萬 | 24.9 坪 | - | 45 | 坪數相近 | 比較 |
| 璟馥-2 | 21 萬 | 26.7 坪 | - | 40 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敘蒔美最新平均成交價是多少？
敘蒔美最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 672 萬，共 24 筆成交紀錄。
敘蒔美近期房價走勢如何？
敘蒔美近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 25.1 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與敘蒔美條件最接近的社區包括：高峰滙（26.3 萬/坪）、台富光復（25.5 萬/坪）、泰極（29.5 萬/坪）、翔富璟馥（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敘蒔美比西螺鎮行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敘蒔美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敘蒔美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。