璟馥-2
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
26.7 坪
璟馥-2 實價登錄行情概況
璟馥-2位於雲林縣西螺鎮，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 17.2 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮頂湳526 萬
2025-07-03 · 22.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳521 萬
2025-06-13 · 22.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳430 萬
2025-01-18 · 18.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳547 萬
2024-10-28 · 19.1 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳960 萬
2024-10-05 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳535 萬
2024-09-28 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳509 萬
2024-09-08 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳517 萬
2024-09-05 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳770 萬
2024-08-17 · 21.9 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮頂湳770 萬
2024-08-03 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 526 萬 | 22.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-13 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 521 萬 | 22.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-18 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 430 萬 | 18.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-28 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 547 萬 | 19.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-05 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 960 萬 | 22.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2024-09-28 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 535 萬 | 19.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-08 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 509 萬 | 21.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-05 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 517 萬 | 22.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-17 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 770 萬 | 21.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 全/3 |
| 2024-08-03 | 雲林縣西螺鎮頂湳 | 770 萬 | 21.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 全/3 |
璟馥-2 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟馥-2目前社區 | 21.0 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 40 | ||
| 宇賀闊朗 | 22 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築夢成真 | 22.2 萬 | 24.9 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台富光復 | 25.5 萬 | 25.4 坪 | 2024 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵宏觀(集合住宅) | 19.6 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 翔富璟馥 | 23.1 萬 | 32.1 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 泰極 | 29.5 萬 | 27.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟馥-2最新平均成交價是多少？
璟馥-2最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 567 萬，共 40 筆成交紀錄。
璟馥-2近期房價走勢如何？
璟馥-2近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 17.2 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與璟馥-2條件最接近的社區包括：宇賀闊朗（22 萬/坪）、築夢成真（22.2 萬/坪）、台富光復（25.5 萬/坪）、高鐵宏觀(集合住宅)（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟馥-2比西螺鎮行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟馥-2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟馥-2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。