台富光復
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
25.4 坪
台富光復 實價登錄行情概況
台富光復位於雲林縣西螺鎮（光復東路90巷61號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 22.1 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓620 萬
2025-12-01 · 29.3 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號三樓545 萬
2025-05-28 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號三樓之３585 萬
2025-05-01 · 26.4 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號二樓之１780 萬
2025-04-27 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號四樓之１750 萬
2025-04-17 · 22.1 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓之１808 萬
2025-04-08 · 23.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號四樓之２620 萬
2025-02-20 · 26.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓之３646 萬
2025-02-09 · 24.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號二樓之２685 萬
2025-02-08 · 22.8 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓之２685 萬
2024-11-30 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓 | 620 萬 | 29.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-28 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號三樓 | 545 萬 | 25.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-01 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號三樓之３ | 585 萬 | 26.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-04-27 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號二樓之１ | 780 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-17 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號四樓之１ | 750 萬 | 22.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-08 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓之１ | 808 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-20 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號四樓之２ | 620 萬 | 26.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-09 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓之３ | 646 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-08 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號二樓之２ | 685 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-30 | 雲林縣西螺鎮光復東路９０巷６１號五樓之２ | 685 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
台富光復 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 80%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。西螺鎮中位數 68.9%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 47.3%。
半數成交落在 24.0–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台富光復目前社區 | 25.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 2024 | 13 | ||
| 敘蒔美 | 26.7 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築夢成真 | 22.2 萬 | 24.9 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰極 | 29.5 萬 | 27.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟馥-2 | 21 萬 | 26.7 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宇賀闊朗 | 22 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 高峰滙 | 26.3 萬 | 31.8 坪 | - | 55 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台富光復最新平均成交價是多少？
台富光復最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 644 萬，共 13 筆成交紀錄。
台富光復近期房價走勢如何？
台富光復近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 22.1 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台富光復是哪一年的社區？有多少戶？
台富光復建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
台富光復位於什麼位置？
台富光復位於雲林縣西螺鎮光復東路90巷61號。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與台富光復條件最接近的社區包括：敘蒔美（26.7 萬/坪）、築夢成真（22.2 萬/坪）、泰極（29.5 萬/坪）、璟馥-2（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台富光復比西螺鎮行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 47.3%。
台富光復最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台富光復成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。