第e家庭
均價/坪
11.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
32.1 坪
第e家庭 實價登錄行情概況
第e家庭位於雲林縣斗南鎮（新生三路519巷1號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 11.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 9.1 萬至 19.0 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷６號360 萬
2025-12-10 · 9.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷５號四樓438 萬
2025-12-03 · 12.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷１號四樓之三430 萬
2025-08-28 · 12.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷２號300 萬
2025-07-01 · 9.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷８號二樓530 萬
2025-05-01 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷６號五樓450 萬
2024-11-01 · 10.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷８號二樓310 萬
2024-06-21 · 11.1 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷１號四樓之二350 萬
2024-03-29 · 10.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷５號六樓350 萬
2023-02-13 · 10.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷１號六樓之２292 萬
2022-08-27 · 9.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷６號 | 360 萬 | 9.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 一層/八層 |
| 2025-12-03 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷５號四樓 | 438 萬 | 12.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/八層 |
| 2025-08-28 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷１號四樓之三 | 430 萬 | 12.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/八層 |
| 2025-07-01 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷２號 | 300 萬 | 9.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/八層 |
| 2025-05-01 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷８號二樓 | 530 萬 | 19.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-11-01 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷６號五樓 | 450 萬 | 10.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/八層 |
| 2024-06-21 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷８號二樓 | 310 萬 | 11.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-29 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷１號四樓之二 | 350 萬 | 10.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/八層 |
| 2023-02-13 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷５號六樓 | 350 萬 | 10.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/八層 |
| 2022-08-27 | 雲林縣斗南鎮新生三路５１９巷１號六樓之２ | 292 萬 | 9.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/八層 |
第e家庭 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 9%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 21.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
13 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.4 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 9.9–12.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第e家庭目前社區 | 11.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 1999 | 13 | ||
| 龍邸大樓 | 10.9 萬 | 36.3 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇第大樓 | 10.4 萬 | 36.6 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斗南第二市場大樓 | 9.8 萬 | 33.6 坪 | 1999 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 世紀庭園 | 9.8 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| I HOME | 18 萬 | 29.8 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅榕花園 | 27 萬 | 33.8 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第e家庭最新平均成交價是多少？
第e家庭最新實價登錄平均單價約 11.4 萬/坪，平均總價約 377 萬，共 13 筆成交紀錄。
第e家庭近期房價走勢如何？
第e家庭近一年單價上漲 2%，成交單價介於 9.1 萬至 19.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第e家庭是哪一年的社區？有多少戶？
第e家庭建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 95 戶。
第e家庭位於什麼位置？
第e家庭位於雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與第e家庭條件最接近的社區包括：龍邸大樓（10.9 萬/坪）、皇第大樓（10.4 萬/坪）、斗南第二市場大樓（9.8 萬/坪）、世紀庭園（9.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第e家庭比斗南鎮行情高還是低？
平均 11.4 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
第e家庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第e家庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.9–12.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。