世紀庭園
均價/坪
9.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
37.8 坪
世紀庭園 實價登錄行情概況
世紀庭園位於雲林縣斗南鎮（明昌路46號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 9.8 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 8.3 萬至 11.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮明昌路４８號618 萬
2025-10-20 · 10.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號二樓之１350 萬
2025-05-15 · 10.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號五樓之４445 萬
2025-05-10 · 11.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號七樓之３350 萬
2025-03-11 · 10.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號四樓之４286 萬
2024-07-08 · 8.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路５２號345 萬
2024-02-04 · 10.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號四樓之７320 萬
2023-12-05 · 9.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號五樓之３300 萬
2023-09-29 · 9.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號七樓之８298 萬
2023-05-04 · 9.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮明昌路４６號五樓之１０388 萬
2023-03-29 · 9.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 雲林縣斗南鎮明昌路４８號 | 618 萬 | 10.4 萬/坪 | 59.3 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2025-05-15 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號二樓之１ | 350 萬 | 10.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/七層 |
| 2025-05-10 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號五樓之４ | 445 萬 | 11.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-11 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號七樓之３ | 350 萬 | 10.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-08 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號四樓之４ | 286 萬 | 8.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-02-04 | 雲林縣斗南鎮明昌路５２號 | 345 萬 | 10.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 一層/七層 |
| 2023-12-05 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號四樓之７ | 320 萬 | 9.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-29 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號五樓之３ | 300 萬 | 9.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-05-04 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號七樓之８ | 298 萬 | 9.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-29 | 雲林縣斗南鎮明昌路４６號五樓之１０ | 388 萬 | 9.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/七層 |
世紀庭園 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.9%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
13 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 9.8 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 57.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 9.2–10.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀庭園目前社區 | 9.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 1993 | 13 | ||
| 皇第大樓 | 10.4 萬 | 36.6 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸大樓 | 10.9 萬 | 36.3 坪 | 1994 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斗南第二市場大樓 | 9.8 萬 | 33.6 坪 | 1999 | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 第e家庭 | 11.4 萬 | 32.1 坪 | 1999 | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 好心情 | 25.3 萬 | 37.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MY微風 | 28.5 萬 | 38.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀庭園最新平均成交價是多少？
世紀庭園最新實價登錄平均單價約 9.8 萬/坪，平均總價約 370 萬，共 13 筆成交紀錄。
世紀庭園近期房價走勢如何？
世紀庭園近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 8.3 萬至 11.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀庭園是哪一年的社區？有多少戶？
世紀庭園建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 64 戶。
世紀庭園位於什麼位置？
世紀庭園位於雲林縣斗南鎮明昌路46號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與世紀庭園條件最接近的社區包括：皇第大樓（10.4 萬/坪）、龍邸大樓（10.9 萬/坪）、斗南第二市場大樓（9.8 萬/坪）、第e家庭（11.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀庭園比斗南鎮行情高還是低？
平均 9.8 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 57.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世紀庭園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀庭園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.2–10.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。