悅榕花園
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
33.8 坪
悅榕花園 實價登錄行情概況
悅榕花園位於雲林縣斗南鎮，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 24.2 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮南昌西路940 萬
2025-11-04 · 28.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路810 萬
2025-10-28 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路800 萬
2025-05-25 · 28.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路760 萬
2025-03-03 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路800 萬
2024-11-06 · 28.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路1,005 萬
2024-07-20 · 28.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路745 萬
2024-06-24 · 27.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路740 萬
2024-06-13 · 27.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路1,530 萬
2024-03-22 · 26.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路695 萬
2024-02-23 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 940 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/10 |
| 2025-10-28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 810 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/10 |
| 2025-05-25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 800 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/10 |
| 2025-03-03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 760 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/10 |
| 2024-11-06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 800 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,005 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-24 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 745 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-13 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 740 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/10 |
| 2024-03-22 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,530 萬 | 26.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2024-02-23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 695 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/10 |
悅榕花園 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 91%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅榕花園目前社區 | 27.0 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 28 | ||
| 春不老 | 25.7 萬 | 35.8 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MY微風-華廈 | 25.5 萬 | 30.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MY微風 | 28.5 萬 | 38.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好心情 | 25.3 萬 | 37.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 斗南薪家一期 | 25.4 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風cityII | 26.4 萬 | 29.3 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅榕花園最新平均成交價是多少？
悅榕花園最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 913 萬，共 28 筆成交紀錄。
悅榕花園近期房價走勢如何？
悅榕花園近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 24.2 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與悅榕花園條件最接近的社區包括：春不老（25.7 萬/坪）、MY微風-華廈（25.5 萬/坪）、MY微風（28.5 萬/坪）、好心情（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅榕花園比斗南鎮行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅榕花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅榕花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。