竑悅壹品
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
76.9 坪
竑悅壹品 實價登錄行情概況
竑悅壹品位於雲林縣斗南鎮（建國二路382號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 76.9 坪，成交單價介於 25.5 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之２號1,950 萬
2024-01-16 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之３號1,950 萬
2024-01-10 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之５號1,950 萬
2023-07-21 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國二路３８２號1,980 萬
2023-03-04 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之１號1,950 萬
2023-01-16 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之６號1,980 萬
2021-05-26 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之２號 | 1,950 萬 | 25.5 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-10 | 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之３號 | 1,950 萬 | 25.5 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-21 | 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之５號 | 1,950 萬 | 25.5 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-04 | 雲林縣斗南鎮建國二路３８２號 | 1,980 萬 | 25.5 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-16 | 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之１號 | 1,950 萬 | 25.5 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-26 | 雲林縣斗南鎮建國二路３８２之６號 | 1,980 萬 | 25.5 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
竑悅壹品 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 79%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.8%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 19.9%。
半數成交落在 25.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竑悅壹品目前社區 | 25.5 萬/坪 | 76.9 坪 | 2022 | 6 | ||
| 東明唯美 | 22.7 萬 | 76.3 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 御品硯 | 25.2 萬 | 58.1 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 桂林山水NO.36 | 23.9 萬 | 66 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 斗南首璽-透天 | 27.6 萬 | 55.8 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 台富隆昌2 | 27.4 萬 | 49.6 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 台和他里霧 | 21.9 萬 | 52.3 坪 | 2025 | 15 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竑悅壹品最新平均成交價是多少？
竑悅壹品最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,960 萬，共 6 筆成交紀錄。
竑悅壹品是哪一年的社區？有多少戶？
竑悅壹品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
竑悅壹品位於什麼位置？
竑悅壹品位於雲林縣斗南鎮建國二路382號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與竑悅壹品條件最接近的社區包括：東明唯美（22.7 萬/坪）、御品硯（25.2 萬/坪）、桂林山水NO.36（23.9 萬/坪）、斗南首璽-透天（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竑悅壹品比斗南鎮行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 19.9%。
竑悅壹品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竑悅壹品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。