斗南首璽-透天
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.8 坪
斗南首璽-透天 實價登錄行情概況
斗南首璽-透天位於雲林縣斗南鎮（光和路2號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 55.8 坪，成交單價介於 26.3 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮光華路５０之３號1,470 萬
2025-06-20 · 26.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮新光里6鄰光華路50之1號1,588 萬
2024-09-07 · 28.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光華路５０之１號1,588 萬
2024-09-07 · 28.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光華路５０號1,628 萬
2024-06-20 · 27.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光華路50號1,628 萬
2024-06-20 · 28.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光華路５０之２號1,500 萬
2024-05-04 · 26.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光華路50之2號1,500 萬
2024-05-04 · 27.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮光華路５０之６號1,435 萬
2024-03-10 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 雲林縣斗南鎮光華路５０之３號 | 1,470 萬 | 26.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-07 | 雲林縣斗南鎮新光里6鄰光華路50之1號 | 1,588 萬 | 28.8 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2024-09-07 | 雲林縣斗南鎮光華路５０之１號 | 1,588 萬 | 28.4 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-20 | 雲林縣斗南鎮光華路５０號 | 1,628 萬 | 27.9 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-20 | 雲林縣斗南鎮光華路50號 | 1,628 萬 | 28.9 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-04 | 雲林縣斗南鎮光華路５０之２號 | 1,500 萬 | 26.7 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-04 | 雲林縣斗南鎮光華路50之2號 | 1,500 萬 | 27.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-10 | 雲林縣斗南鎮光華路５０之６號 | 1,435 萬 | 26.7 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/三層 |
斗南首璽-透天 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 96%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.3%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 29.9%。
半數成交落在 26.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斗南首璽-透天目前社區 | 27.6 萬/坪 | 55.8 坪 | 2024 | 8 | ||
| 台富隆昌2 | 27.4 萬 | 49.6 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御品硯 | 25.2 萬 | 58.1 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 台和他里霧 | 21.9 萬 | 52.3 坪 | 2025 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福天地八期 | 22.7 萬 | 53.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福天地8 | 22.5 萬 | 51.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竑悅壹品 | 25.5 萬 | 76.9 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
斗南首璽-透天最新平均成交價是多少？
斗南首璽-透天最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,542 萬，共 8 筆成交紀錄。
斗南首璽-透天是哪一年的社區？有多少戶？
斗南首璽-透天建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
斗南首璽-透天位於什麼位置？
斗南首璽-透天位於雲林縣斗南鎮光和路2號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與斗南首璽-透天條件最接近的社區包括：台富隆昌2（27.4 萬/坪）、御品硯（25.2 萬/坪）、台和他里霧（21.9 萬/坪）、幸福天地八期（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
斗南首璽-透天比斗南鎮行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 29.9%。
斗南首璽-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
斗南首璽-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。