桂林山水NO.36
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66 坪
桂林山水NO.36 實價登錄行情概況
桂林山水NO.36位於雲林縣斗南鎮，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 66 坪，成交單價介於 21.7 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮僑真街1,450 萬
2023-09-16 · 22.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,345 萬
2023-08-26 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,348 萬
2023-08-20 · 22.8 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,360 萬
2023-08-05 · 23.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,460 萬
2023-08-01 · 24.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,460 萬
2023-05-18 · 21.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,470 萬
2023-04-22 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,450 萬
2023-04-17 · 22.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,630 萬
2022-12-31 · 25.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮僑真街1,935 萬
2022-12-30 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-16 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,450 萬 | 22.5 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2023-08-26 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,345 萬 | 22.7 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-20 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,348 萬 | 22.8 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-05 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,360 萬 | 23.0 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-01 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,460 萬 | 24.2 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-18 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,460 萬 | 21.7 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-22 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,470 萬 | 24.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/4 |
| 2023-04-17 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,450 萬 | 22.5 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2022-12-31 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,630 萬 | 25.3 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2022-12-30 | 雲林縣斗南鎮僑真街 | 1,935 萬 | 25.9 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/4 |
桂林山水NO.36 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 64%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桂林山水NO.36目前社區 | 23.9 萬/坪 | 66 坪 | - | 13 | ||
| 御品硯 | 25.2 萬 | 58.1 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 東明唯美 | 22.7 萬 | 76.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 竑悅壹品 | 25.5 萬 | 76.9 坪 | 2022 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福天地八期 | 22.7 萬 | 53.2 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福天地8 | 22.5 萬 | 51.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 台和他里霧 | 21.9 萬 | 52.3 坪 | 2025 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桂林山水NO.36最新平均成交價是多少？
桂林山水NO.36最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,583 萬，共 13 筆成交紀錄。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與桂林山水NO.36條件最接近的社區包括：御品硯（25.2 萬/坪）、東明唯美（22.7 萬/坪）、竑悅壹品（25.5 萬/坪）、幸福天地八期（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桂林山水NO.36比斗南鎮行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桂林山水NO.36最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桂林山水NO.36成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。