東明唯美
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
76.3 坪
東明唯美 實價登錄行情概況
東明唯美位於雲林縣斗南鎮（西昌路），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 76.3 坪，成交單價介於 21.6 萬至 24.0 萬/坪。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮西昌路1,808 萬
2023-12-01 · 24.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮西昌路1,778 萬
2023-11-29 · 23.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮西昌路1,760 萬
2023-10-05 · 21.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮西昌路1,688 萬
2023-03-27 · 22.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮西昌路1,700 萬
2023-03-21 · 22.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮西昌路1,677 萬
2023-02-08 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮西昌路1,680 萬
2023-02-05 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-01 | 雲林縣斗南鎮西昌路 | 1,808 萬 | 24.0 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-29 | 雲林縣斗南鎮西昌路 | 1,778 萬 | 23.6 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-05 | 雲林縣斗南鎮西昌路 | 1,760 萬 | 21.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 雲林縣斗南鎮西昌路 | 1,688 萬 | 22.4 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
| 2023-03-21 | 雲林縣斗南鎮西昌路 | 1,700 萬 | 22.5 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
| 2023-02-08 | 雲林縣斗南鎮西昌路 | 1,677 萬 | 22.2 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
| 2023-02-05 | 雲林縣斗南鎮西昌路 | 1,680 萬 | 22.3 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
東明唯美 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 47%；中位數 22.7 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東明唯美目前社區 | 22.7 萬/坪 | 76.3 坪 | - | 7 | ||
| 桂林山水NO.36 | 23.9 萬 | 66 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 竑悅壹品 | 25.5 萬 | 76.9 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 御品硯 | 25.2 萬 | 58.1 坪 | 2025 | 21 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 幸福天地八期 | 22.7 萬 | 53.2 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福天地8 | 22.5 萬 | 51.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 台和他里霧 | 21.9 萬 | 52.3 坪 | 2025 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東明唯美最新平均成交價是多少？
東明唯美最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,727 萬，共 7 筆成交紀錄。
東明唯美是哪一年的社區？有多少戶？
東明唯美社區總戶數 12 戶。
東明唯美位於什麼位置？
東明唯美位於雲林縣斗南鎮西昌路。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與東明唯美條件最接近的社區包括：桂林山水NO.36（23.9 萬/坪）、竑悅壹品（25.5 萬/坪）、御品硯（25.2 萬/坪）、幸福天地八期（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東明唯美比斗南鎮行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東明唯美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東明唯美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。