台富隆昌2
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
49.6 坪
台富隆昌2 實價登錄行情概況
台富隆昌2位於雲林縣斗南鎮（隆昌街112號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 24.4 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮隆昌街８６號1,250 萬
2025-11-17 · 29.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街１０２號1,280 萬
2025-10-17 · 30.4 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街９３號1,290 萬
2024-02-02 · 26.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街８３號1,165 萬
2023-04-15 · 25.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街９１號2,300 萬
2022-12-20 · 24.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街８１號1,180 萬
2022-12-16 · 26.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街９３號1,230 萬
2022-10-29 · 25.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街７７號1,257 萬
2022-10-08 · 27.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街８７號1,270 萬
2022-09-30 · 27.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮隆昌街８５號1,455 萬
2022-09-22 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 雲林縣斗南鎮隆昌街８６號 | 1,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-17 | 雲林縣斗南鎮隆昌街１０２號 | 1,280 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-02 | 雲林縣斗南鎮隆昌街９３號 | 1,290 萬 | 26.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-15 | 雲林縣斗南鎮隆昌街８３號 | 1,165 萬 | 25.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-20 | 雲林縣斗南鎮隆昌街９１號 | 2,300 萬 | 24.5 萬/坪 | 93.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-16 | 雲林縣斗南鎮隆昌街８１號 | 1,180 萬 | 26.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-29 | 雲林縣斗南鎮隆昌街９３號 | 1,230 萬 | 25.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-08 | 雲林縣斗南鎮隆昌街７７號 | 1,257 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-30 | 雲林縣斗南鎮隆昌街８７號 | 1,270 萬 | 27.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-22 | 雲林縣斗南鎮隆昌街８５號 | 1,455 萬 | 30.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/三層 |
台富隆昌2 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 94%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 28.8%。
半數成交落在 26.0–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台富隆昌2目前社區 | 27.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 2022 | 14 | ||
| 斗南首璽-透天 | 27.6 萬 | 55.8 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福天地8 | 22.5 萬 | 51.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福天地八期 | 22.7 萬 | 53.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台和他里霧 | 21.9 萬 | 52.3 坪 | 2025 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御品硯 | 25.2 萬 | 58.1 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 斗南薪家一期 | 25.4 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台富隆昌2最新平均成交價是多少？
台富隆昌2最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,347 萬，共 14 筆成交紀錄。
台富隆昌2近期房價走勢如何？
台富隆昌2近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 24.4 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台富隆昌2是哪一年的社區？有多少戶？
台富隆昌2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。
台富隆昌2位於什麼位置？
台富隆昌2位於雲林縣斗南鎮隆昌街112號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與台富隆昌2條件最接近的社區包括：斗南首璽-透天（27.6 萬/坪）、幸福天地8（22.5 萬/坪）、幸福天地八期（22.7 萬/坪）、台和他里霧（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台富隆昌2比斗南鎮行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 28.8%。
台富隆昌2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台富隆昌2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。