梅林觀日
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17 坪
梅林觀日 實價登錄行情概況
梅林觀日位於雲林縣斗六市（湖山路84號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 17 坪，成交單價介於 16.9 萬至 18.0 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市湖山路678 萬
2025-06-11 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路230 萬
2024-10-30 · 16.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路236 萬
2024-10-27 · 17.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路236 萬
2024-08-23 · 17.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路236 萬
2024-08-11 · 17.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路263 萬
2024-07-07 · 17.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路269 萬
2024-07-07 · 17.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路269 萬
2024-06-24 · 17.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市湖山路269 萬
2024-06-21 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 雲林縣斗六市湖山路 | 678 萬 | 18.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-30 | 雲林縣斗六市湖山路 | 230 萬 | 16.9 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-27 | 雲林縣斗六市湖山路 | 236 萬 | 17.4 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-23 | 雲林縣斗六市湖山路 | 236 萬 | 17.4 萬/坪 | 13.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-11 | 雲林縣斗六市湖山路 | 236 萬 | 17.4 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-07 | 雲林縣斗六市湖山路 | 263 萬 | 17.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-07 | 雲林縣斗六市湖山路 | 269 萬 | 17.8 萬/坪 | 15.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-24 | 雲林縣斗六市湖山路 | 269 萬 | 17.7 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-21 | 雲林縣斗六市湖山路 | 269 萬 | 17.7 萬/坪 | 15.2 坪 | 五層/5 |
梅林觀日 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 17%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.4–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅林觀日目前社區 | 17.5 萬/坪 | 17 坪 | - | 9 | ||
| 青梅竹馬 | 16 萬 | 27.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翡翠森林 | 18.5 萬 | 25.6 坪 | - | 83 | 單價相近 | 比較 |
| 寓見正佳 | 17 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 31 | 單價相近 | 比較 |
| HAPPY京站 | 19.9 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 53 | 同區可比 | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梅林觀日最新平均成交價是多少？
梅林觀日最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 298 萬，共 9 筆成交紀錄。
梅林觀日是哪一年的社區？有多少戶？
梅林觀日社區總戶數 20 戶。
梅林觀日位於什麼位置？
梅林觀日位於雲林縣斗六市湖山路84號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與梅林觀日條件最接近的社區包括：青梅竹馬（16 萬/坪）、翡翠森林（18.5 萬/坪）、寓見正佳（17 萬/坪）、HAPPY京站（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梅林觀日比斗六市行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
梅林觀日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梅林觀日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。