翡翠森林
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
25.6 坪
翡翠森林 實價登錄行情概況
翡翠森林位於雲林縣斗六市（科邨一路），社區總戶數 185 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 17.8 萬至 19.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市科?一路600 萬
2026-07-12 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路508 萬
2026-07-06 · 18.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路708 萬
2026-06-28 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路520 萬
2026-06-26 · 18.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路523 萬
2026-03-30 · 18.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路786 萬
2026-01-23 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路736 萬
2026-01-12 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路610 萬
2026-01-10 · 18.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路713 萬
2025-08-25 · 18.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市科?一路610 萬
2025-08-21 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 雲林縣斗六市科?一路 | 600 萬 | 18.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/7 |
| 2026-07-06 | 雲林縣斗六市科?一路 | 508 萬 | 18.2 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/7 |
| 2026-06-28 | 雲林縣斗六市科?一路 | 708 萬 | 18.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/7 |
| 2026-06-26 | 雲林縣斗六市科?一路 | 520 萬 | 18.1 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/7 |
| 2026-03-30 | 雲林縣斗六市科?一路 | 523 萬 | 18.2 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/7 |
| 2026-01-23 | 雲林縣斗六市科?一路 | 786 萬 | 18.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/7 |
| 2026-01-12 | 雲林縣斗六市科?一路 | 736 萬 | 18.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/7 |
| 2026-01-10 | 雲林縣斗六市科?一路 | 610 萬 | 18.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/7 |
| 2025-08-25 | 雲林縣斗六市科?一路 | 713 萬 | 18.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/7 |
| 2025-08-21 | 雲林縣斗六市科?一路 | 610 萬 | 19.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/7 |
翡翠森林 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 19%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
83 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在斗六市 90 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.2–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠森林目前社區 | 18.5 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 83 | ||
| 寓見正佳 | 17 萬 | 27.4 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| HAPPY京站 | 19.9 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見愛2 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠森林最新平均成交價是多少？
翡翠森林最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 637 萬，共 83 筆成交紀錄。
翡翠森林近期房價走勢如何？
翡翠森林近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 17.8 萬至 19.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡翠森林是哪一年的社區？有多少戶？
翡翠森林社區總戶數 185 戶。
翡翠森林位於什麼位置？
翡翠森林位於雲林縣斗六市科邨一路。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與翡翠森林條件最接近的社區包括：寓見正佳（17 萬/坪）、朝坤心鑽二期（20.7 萬/坪）、富邑皇邸23號苑（18.6 萬/坪）、HAPPY京站（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡翠森林比斗六市行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翡翠森林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在斗六市 90 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡翠森林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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