富邑皇邸23號苑
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
32.4 坪
富邑皇邸23號苑 實價登錄行情概況
富邑皇邸23號苑位於雲林縣斗六市，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 19.5 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市科班二路7號旁792 萬
2026-01-23 · 19.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁646 萬
2026-01-23 · 19.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁777 萬
2023-12-29 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁683 萬
2023-12-16 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁663 萬
2023-12-02 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁593 萬
2023-10-20 · 18.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁590 萬
2023-10-13 · 19.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁626 萬
2023-10-07 · 19.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁642 萬
2023-09-27 · 18.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市科班二路7號旁566 萬
2023-09-24 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 792 萬 | 19.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-23 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 646 萬 | 19.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-29 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 777 萬 | 19.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-16 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 683 萬 | 19.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-02 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 663 萬 | 18.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-20 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 593 萬 | 18.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-13 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 590 萬 | 19.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-07 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 626 萬 | 19.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-27 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 642 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-24 | 雲林縣斗六市科班二路7號旁 | 566 萬 | 17.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/5 |
富邑皇邸23號苑 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 20%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邑皇邸23號苑目前社區 | 18.6 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 32 | ||
| 薪禮寓 | 20.1 萬 | 34 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川湖禾豐 | 20.6 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翡翠森林 | 18.5 萬 | 25.6 坪 | - | 83 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞映良品大樓區 | 19 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樸莊園II TwinHouse | 17.8 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邑皇邸23號苑最新平均成交價是多少？
富邑皇邸23號苑最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 604 萬，共 32 筆成交紀錄。
富邑皇邸23號苑近期房價走勢如何？
富邑皇邸23號苑近一年單價上漲 5%，成交單價介於 17.7 萬至 19.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與富邑皇邸23號苑條件最接近的社區包括：薪禮寓（20.1 萬/坪）、川湖禾豐（20.6 萬/坪）、翡翠森林（18.5 萬/坪）、璞映良品大樓區（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邑皇邸23號苑比斗六市行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 20.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富邑皇邸23號苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邑皇邸23號苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。