青梅竹馬
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.5 坪
青梅竹馬 實價登錄行情概況
青梅竹馬位於雲林縣斗六市（城頂街57號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 11.6 萬至 24.4 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市城頂街７號七樓720 萬
2025-09-08 · 12.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市城頂街５７號三樓之２220 萬
2025-08-25 · 24.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市城頂街５７號三樓之２160 萬
2025-02-17 · 17.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市城頂街２２號七樓460 萬
2024-11-25 · 13.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市城頂街７號六樓860 萬
2024-06-17 · 15.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市城頂街５７號二樓之３270 萬
2024-04-03 · 17.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市城頂街５７號七樓之１125 萬
2022-10-05 · 11.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 雲林縣斗六市城頂街７號七樓 | 720 萬 | 12.7 萬/坪 | 56.9 坪 | 七層/七層 |
| 2025-08-25 | 雲林縣斗六市城頂街５７號三樓之２ | 220 萬 | 24.4 萬/坪 | 9.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-17 | 雲林縣斗六市城頂街５７號三樓之２ | 160 萬 | 17.7 萬/坪 | 9.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-25 | 雲林縣斗六市城頂街２２號七樓 | 460 萬 | 13.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-17 | 雲林縣斗六市城頂街７號六樓 | 860 萬 | 15.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-03 | 雲林縣斗六市城頂街５７號二樓之３ | 270 萬 | 17.0 萬/坪 | 15.9 坪 | 二層/七層 |
| 2022-10-05 | 雲林縣斗六市城頂街５７號七樓之１ | 125 萬 | 11.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 七層/七層 |
青梅竹馬 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 11%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1995±5 年）的 6 個社區的中位數 13.0 萬/坪高 23.1%。
半數成交落在 13.0–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青梅竹馬目前社區 | 16.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 1995 | 7 | ||
| 皇堡大樓 | 13 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 國家大第 | 15.9 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 育英大第 | 16.1 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 翡翠森林 | 18.5 萬 | 25.6 坪 | - | 83 | 坪數相近 | 比較 |
| 梅林觀日 | 17.5 萬 | 17 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青梅竹馬最新平均成交價是多少？
青梅竹馬最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 402 萬，共 7 筆成交紀錄。
青梅竹馬是哪一年的社區？有多少戶？
青梅竹馬建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 28 戶。
青梅竹馬位於什麼位置？
青梅竹馬位於雲林縣斗六市城頂街57號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與青梅竹馬條件最接近的社區包括：皇堡大樓（13 萬/坪）、國家大第（15.9 萬/坪）、育英大第（16.1 萬/坪）、翡翠森林（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青梅竹馬比斗六市行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比斗六市屋齡相近（1995±5 年）的 6 個社區的中位數 13.0 萬/坪高 23.1%。
青梅竹馬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青梅竹馬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.0–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。