寓見正佳
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
27.4 坪
寓見正佳 實價登錄行情概況
寓見正佳位於雲林縣斗六市（石榴路113號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 15.4 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市石榴路１１３號五樓之２590 萬
2025-05-16 · 22.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１３號四樓之３800 萬
2024-06-02 · 22.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１３號五樓之２500 萬
2024-05-07 · 19.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１１號四樓之２450 萬
2022-07-17 · 17.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１３號二樓之１549 萬
2021-09-16 · 17.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１３號五樓之３554 萬
2021-06-18 · 15.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１１號五樓之３398 萬
2021-05-18 · 17.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１１號五樓之５394 萬
2021-05-18 · 16.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１１號三樓之５330 萬
2021-05-05 · 16.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市石榴路１１３號四樓之１593 萬
2021-04-27 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 雲林縣斗六市石榴路１１３號五樓之２ | 590 萬 | 22.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-02 | 雲林縣斗六市石榴路１１３號四樓之３ | 800 萬 | 22.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-07 | 雲林縣斗六市石榴路１１３號五樓之２ | 500 萬 | 19.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-17 | 雲林縣斗六市石榴路１１１號四樓之２ | 450 萬 | 17.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-09-16 | 雲林縣斗六市石榴路１１３號二樓之１ | 549 萬 | 17.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-18 | 雲林縣斗六市石榴路１１３號五樓之３ | 554 萬 | 15.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/五層 |
| 2021-05-18 | 雲林縣斗六市石榴路１１１號五樓之３ | 398 萬 | 17.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/五層 |
| 2021-05-18 | 雲林縣斗六市石榴路１１１號五樓之５ | 394 萬 | 16.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/五層 |
| 2021-05-05 | 雲林縣斗六市石榴路１１１號三樓之５ | 330 萬 | 16.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/五層 |
| 2021-04-27 | 雲林縣斗六市石榴路１１３號四樓之１ | 593 萬 | 16.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/五層 |
寓見正佳 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 14%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 16.3–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓見正佳目前社區 | 17.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 2022 | 31 | ||
| 翡翠森林 | 18.5 萬 | 25.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富邑皇邸23號苑 | 18.6 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朝坤心鑽二期 | 20.7 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見愛2 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| HAPPY京站 | 19.9 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 53 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓見正佳最新平均成交價是多少？
寓見正佳最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 468 萬，共 31 筆成交紀錄。
寓見正佳近期房價走勢如何？
寓見正佳近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 15.4 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓見正佳是哪一年的社區？有多少戶？
寓見正佳建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 28 戶。
寓見正佳位於什麼位置？
寓見正佳位於雲林縣斗六市石榴路113號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與寓見正佳條件最接近的社區包括：翡翠森林（18.5 萬/坪）、村玉天空樹（20.5 萬/坪）、富邑皇邸23號苑（18.6 萬/坪）、朝坤心鑽二期（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓見正佳比斗六市行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 16.8%。
寓見正佳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓見正佳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。