HAPPY京站

雲林縣斗六市鎮北路24巷1號2023 年（屋齡約 3 年）52 戶

均價/坪

19.9 萬/坪

成交筆數

53 筆

漲跌幅

平均坪數

23.1 坪

單坪最低16.4 萬/坪

單坪最高28.3 萬/坪

平均總價456 萬

HAPPY京站實價登錄行情概況

HAPPY京站位於雲林縣斗六市（鎮北路24巷1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 16.4 萬至 28.3 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看斗六市實價登錄

雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號三樓之５
2025-10-18 · 28.3 萬/坪
600 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號七樓之５
2022-09-28 · 19.4 萬/坪
455 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號九樓之１
2020-12-12 · 21.1 萬/坪
446 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號九樓之５
2020-12-08 · 21.1 萬/坪
446 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號五樓之３
2020-11-25 · 20.8 萬/坪
468 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號六樓之５
2020-11-23 · 20.7 萬/坪
439 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號二樓
2020-11-06 · 19.2 萬/坪
475 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號八樓之５
2020-11-01 · 20.1 萬/坪
425 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號五樓之６
2020-10-31 · 20.4 萬/坪
503 萬
雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號九樓
2020-10-30 · 21.0 萬/坪
563 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-10-18	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號三樓之５	600 萬	28.3 萬/坪	21.2 坪	三層/十層
2022-09-28	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號七樓之５	455 萬	19.4 萬/坪	21.1 坪	七層/十層
2020-12-12	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號九樓之１	446 萬	21.1 萬/坪	21.2 坪	九層/十層
2020-12-08	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號九樓之５	446 萬	21.1 萬/坪	21.1 坪	九層/十層
2020-11-25	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號五樓之３	468 萬	20.8 萬/坪	22.6 坪	五層/十層
2020-11-23	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號六樓之５	439 萬	20.7 萬/坪	21.2 坪	六層/十層
2020-11-06	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號二樓	475 萬	19.2 萬/坪	24.7 坪	二層/十層
2020-11-01	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號八樓之５	425 萬	20.1 萬/坪	21.1 坪	八層/十層
2020-10-31	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號五樓之６	503 萬	20.4 萬/坪	24.7 坪	五層/十層
2020-10-30	雲林縣斗六市鎮北路２４巷１號九樓	563 萬	21.0 萬/坪	24.7 坪	九層/十層

HAPPY京站數據解讀

每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置19.9萬/坪高於 27%

斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 27%；中位數 23.4 萬/坪。

主建物佔比62.9%高於 22%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。

成交價一致性8.5% 變異高於 38%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率101.9%

53 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.8%

平均 19.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 2.8%。

成交價區間18.6–20.7萬/坪

半數成交落在 18.6–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
HAPPY京站目前社區	19.9 萬/坪	23.1 坪	2023	53
朝坤心鑽二期	20.7 萬	26.1 坪	2023	37	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
村玉天空樹	20.5 萬	28.6 坪	2023	30	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
寓見愛2	20.1 萬	27.5 坪	2023	64	單價相近、屋齡相近（3 年）	比較
翡翠森林	18.5 萬	25.6 坪	-	83	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
川湖禾豐	20.6 萬	33.3 坪	2023	28	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
薪禮寓	20.1 萬	34 坪	-	18	單價相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

雲林縣斗六市實價登錄行情

查看斗六市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

HAPPY京站最新平均成交價是多少？

HAPPY京站最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 456 萬，共 53 筆成交紀錄。

HAPPY京站是哪一年的社區？有多少戶？

HAPPY京站建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 52 戶。

HAPPY京站位於什麼位置？

HAPPY京站位於雲林縣斗六市鎮北路24巷1號。

斗六市有哪些相似社區可比較？

與HAPPY京站條件最接近的社區包括：朝坤心鑽二期（20.7 萬/坪）、村玉天空樹（20.5 萬/坪）、寓見愛2（20.1 萬/坪）、翡翠森林（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

HAPPY京站比斗六市行情高還是低？

平均 19.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 2.8%。

HAPPY京站最近一年成交多少筆？