朝坤心鑽二期
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
26.1 坪
朝坤心鑽二期 實價登錄行情概況
朝坤心鑽二期位於雲林縣斗六市（南京路329號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 18.9 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市南京路３２９號二樓之３735 萬
2026-02-22 · 28.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號八樓之２435 萬
2024-05-14 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號四樓之３605 萬
2024-05-11 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號四樓之３520 萬
2024-04-19 · 19.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號八樓之１500 萬
2024-03-09 · 25.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號九樓之１890 萬
2020-11-09 · 23.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號九樓850 萬
2020-10-16 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號七樓之２450 萬
2020-08-15 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號七樓之３600 萬
2020-08-15 · 22.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市南京路３２９號六樓之２545 萬
2020-08-13 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 雲林縣斗六市南京路３２９號二樓之３ | 735 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-14 | 雲林縣斗六市南京路３２９號八樓之２ | 435 萬 | 22.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 八層/十層 |
| 2024-05-11 | 雲林縣斗六市南京路３２９號四樓之３ | 605 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/十層 |
| 2024-04-19 | 雲林縣斗六市南京路３２９號四樓之３ | 520 萬 | 19.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-09 | 雲林縣斗六市南京路３２９號八樓之１ | 500 萬 | 25.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 八層/十層 |
| 2020-11-09 | 雲林縣斗六市南京路３２９號九樓之１ | 890 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/十層 |
| 2020-10-16 | 雲林縣斗六市南京路３２９號九樓 | 850 萬 | 22.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十層 |
| 2020-08-15 | 雲林縣斗六市南京路３２９號七樓之２ | 450 萬 | 23.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/十層 |
| 2020-08-15 | 雲林縣斗六市南京路３２９號七樓之３ | 600 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/十層 |
| 2020-08-13 | 雲林縣斗六市南京路３２９號六樓之２ | 545 萬 | 20.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十層 |
朝坤心鑽二期 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 38%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
37 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 19.2–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝坤心鑽二期目前社區 | 20.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 2023 | 37 | ||
| 村玉天空樹 | 20.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| HAPPY京站 | 19.9 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見愛2 | 20.1 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 川湖禾豐 | 20.6 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東德一品苑 | 23 萬 | 26 坪 | - | 70 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翡翠森林 | 18.5 萬 | 25.6 坪 | - | 83 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朝坤心鑽二期最新平均成交價是多少？
朝坤心鑽二期最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 543 萬，共 37 筆成交紀錄。
朝坤心鑽二期近期房價走勢如何？
朝坤心鑽二期近一年單價上漲 15%，成交單價介於 18.9 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朝坤心鑽二期是哪一年的社區？有多少戶？
朝坤心鑽二期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 31 戶。
朝坤心鑽二期位於什麼位置？
朝坤心鑽二期位於雲林縣斗六市南京路329號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與朝坤心鑽二期條件最接近的社區包括：村玉天空樹（20.5 萬/坪）、HAPPY京站（19.9 萬/坪）、寓見愛2（20.1 萬/坪）、川湖禾豐（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朝坤心鑽二期比斗六市行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 1.7%。
朝坤心鑽二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朝坤心鑽二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。