興世代二期
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
25.4 坪
興世代二期 實價登錄行情概況
興世代二期位於雲林縣斗南鎮（田頭中路），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 18.5 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮田頭中路760 萬
2026-07-19 · 20.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路575 萬
2026-06-07 · 19.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路531 萬
2026-03-23 · 19.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路551 萬
2026-03-23 · 20.6 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路559 萬
2026-03-23 · 21.0 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路542 萬
2026-03-23 · 20.2 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路1,978 萬
2026-03-23 · 32.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路596 萬
2026-03-23 · 21.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路610 萬
2026-03-23 · 21.9 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮田頭中路580 萬
2026-01-30 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 760 萬 | 20.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/12 |
| 2026-06-07 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 575 萬 | 19.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/12 |
| 2026-03-23 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 531 萬 | 19.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/12 |
| 2026-03-23 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 551 萬 | 20.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/12 |
| 2026-03-23 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 559 萬 | 21.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 十二層/12 |
| 2026-03-23 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 542 萬 | 20.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/12 |
| 2026-03-23 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 1,978 萬 | 32.3 萬/坪 | 54.5 坪 | 一層/12 |
| 2026-03-23 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 596 萬 | 21.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 十一層/12 |
| 2026-03-23 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 610 萬 | 21.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十二層/12 |
| 2026-01-30 | 雲林縣斗南鎮田頭中路 | 580 萬 | 21.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 十一層/12 |
興世代二期 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 28%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.7–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興世代二期目前社區 | 20.8 萬/坪 | 25.4 坪 | - | 24 | ||
| 合總君悅 | 19.9 萬 | 27 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美好時光 | 21.3 萬 | 29.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 墨砌僑真 | 21.2 萬 | 19.9 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富旺悅榕花園 | 22.9 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 斗南首璽-華廈 | 23.2 萬 | 27.7 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 他里霧 | 21.8 萬 | 33.3 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興世代二期最新平均成交價是多少？
興世代二期最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 24 筆成交紀錄。
興世代二期近期房價走勢如何？
興世代二期近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 18.5 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興世代二期是哪一年的社區？有多少戶？
興世代二期社區總戶數 67 戶。
興世代二期位於什麼位置？
興世代二期位於雲林縣斗南鎮田頭中路。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與興世代二期條件最接近的社區包括：合總君悅（19.9 萬/坪）、美好時光（21.3 萬/坪）、墨砌僑真（21.2 萬/坪）、富旺悅榕花園（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興世代二期比斗南鎮行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
興世代二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興世代二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。