富旺悅榕花園
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
27.8 坪
富旺悅榕花園 實價登錄行情概況
富旺悅榕花園位於雲林縣斗南鎮（南昌西路210巷26號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 17.6 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗南鎮實價登錄- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號十樓之９940 萬
2025-11-04 · 28.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號九樓之９810 萬
2025-10-28 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號二樓之６800 萬
2025-05-25 · 28.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號八樓之７760 萬
2025-03-03 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２８號三樓之９800 萬
2024-11-06 · 28.3 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號六樓之３745 萬
2024-06-24 · 27.7 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號五樓之５740 萬
2024-06-13 · 27.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路1,530 萬
2024-03-22 · 26.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２８號六樓之５695 萬
2024-02-23 · 26.5 萬/坪
- 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２８號四樓之６702 萬
2024-02-08 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號十樓之９ | 940 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十層 |
| 2025-10-28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號九樓之９ | 810 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十層 |
| 2025-05-25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號二樓之６ | 800 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/十層 |
| 2025-03-03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號八樓之７ | 760 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-11-06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２８號三樓之９ | 800 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/十層 |
| 2024-06-24 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號六樓之３ | 745 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-13 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２６號五樓之５ | 740 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/十層 |
| 2024-03-22 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,530 萬 | 26.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2024-02-23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２８號六樓之５ | 695 萬 | 26.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-02-08 | 雲林縣斗南鎮南昌西路２１０巷２８號四樓之６ | 702 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/十層 |
富旺悅榕花園 數據解讀
每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 51%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
101 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 20.5–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富旺悅榕花園目前社區 | 22.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 2025 | 101 | ||
| 斗南首璽-華廈 | 23.2 萬 | 27.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合總君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君悅II | 23.6 萬 | 28.5 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美好時光 | 21.3 萬 | 29.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 六合馥寓 | 25.3 萬 | 27.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 他里霧 | 21.8 萬 | 33.3 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富旺悅榕花園最新平均成交價是多少？
富旺悅榕花園最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 644 萬，共 101 筆成交紀錄。
富旺悅榕花園近期房價走勢如何？
富旺悅榕花園近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 17.6 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富旺悅榕花園是哪一年的社區？有多少戶？
富旺悅榕花園建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 149 戶。
富旺悅榕花園位於什麼位置？
富旺悅榕花園位於雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號。
斗南鎮有哪些相似社區可比較？
與富旺悅榕花園條件最接近的社區包括：斗南首璽-華廈（23.2 萬/坪）、合總君悅II（23.6 萬/坪）、君悅II（23.6 萬/坪）、美好時光（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富旺悅榕花園比斗南鎮行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比斗南鎮屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 7.7%。
富旺悅榕花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富旺悅榕花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。