采弦喬家大院12期
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40 坪
采弦喬家大院12期 實價登錄行情概況
采弦喬家大院12期位於苗栗縣頭份市，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 23.2 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市?園段1296地號1,690 萬
2022-05-15 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號1,308 萬
2022-02-22 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號1,238 萬
2022-02-14 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號937 萬
2021-12-30 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號889 萬
2021-12-19 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號1,476 萬
2021-12-18 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號1,196 萬
2021-12-18 · 24.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號1,217 萬
2021-12-12 · 23.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號903 萬
2021-12-11 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市?園段1296地號1,333 萬
2021-12-08 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-15 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 1,690 萬 | 24.7 萬/坪 | 63.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-22 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 1,308 萬 | 25.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-14 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 1,238 萬 | 25.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-30 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 937 萬 | 25.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-19 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 889 萬 | 24.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-18 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 1,476 萬 | 25.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-18 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 1,196 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-12 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 1,217 萬 | 23.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-11 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 903 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-08 | 苗栗縣頭份市?園段1296地號 | 1,333 萬 | 25.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/5 |
采弦喬家大院12期 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 34%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采弦喬家大院12期目前社區 | 24.5 萬/坪 | 40 坪 | - | 24 | ||
| 藝文公園 | 23.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 259 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吾居吾墅 | 23.6 萬 | 44 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝旺 好旺 | 26.1 萬 | 38.2 坪 | 2017 | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星苑 | 25.1 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 真愛 | 23.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采弦喬家大院12期最新平均成交價是多少？
采弦喬家大院12期最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 24 筆成交紀錄。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與采弦喬家大院12期條件最接近的社區包括：藝文公園（23.8 萬/坪）、吾居吾墅（23.6 萬/坪）、勝旺 好旺（26.1 萬/坪）、辰翔呈祥5（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采弦喬家大院12期比頭份市行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
采弦喬家大院12期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采弦喬家大院12期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。