真愛
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
35.5 坪
真愛 實價登錄行情概況
真愛位於苗栗縣頭份市（中正一路113號旁），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 14.6 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市中正一路1,328 萬
2025-05-08 · 42.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１５１號五樓1,325 萬
2025-04-16 · 26.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１５５號十二樓1,188 萬
2025-01-12 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４９號六樓1,158 萬
2024-11-24 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４７號九樓930 萬
2024-08-16 · 27.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４７號四樓890 萬
2024-06-27 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正一路1,348 萬
2024-06-15 · 36.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１３７號九樓1,215 萬
2024-05-25 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４３號五樓1,200 萬
2024-05-18 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４５號二樓1,150 萬
2024-04-09 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 苗栗縣頭份市中正一路 | 1,328 萬 | 42.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-16 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１５１號五樓 | 1,325 萬 | 26.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-01-12 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１５５號十二樓 | 1,188 萬 | 24.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-11-24 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４９號六樓 | 1,158 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-16 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４７號九樓 | 930 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-27 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４７號四樓 | 890 萬 | 26.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-15 | 苗栗縣頭份市中正一路 | 1,348 萬 | 36.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-25 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１３７號九樓 | 1,215 萬 | 25.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-18 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４３號五樓 | 1,200 萬 | 24.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-09 | 苗栗縣頭份市上埔里４鄰中正一路１４５號二樓 | 1,150 萬 | 23.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十二層 |
真愛 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 26.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
36 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2015±5 年）的 26 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 18.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真愛目前社區 | 23.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 2015 | 36 | ||
| 星苑 | 25.1 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銀河帝璟 | 22.3 萬 | 35.1 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 榮九翡翠NO.12 | 24.3 萬 | 31.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央都滙 | 25.4 萬 | 34 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水漾峇里島 | 22.4 萬 | 37.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏日陽光 | 23.2 萬 | 30.5 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真愛最新平均成交價是多少？
真愛最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 899 萬，共 36 筆成交紀錄。
真愛近期房價走勢如何？
真愛近一年單價上漲 21%，成交單價介於 14.6 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
真愛是哪一年的社區？有多少戶？
真愛建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 22 戶。
真愛位於什麼位置？
真愛位於苗栗縣頭份市中正一路113號旁。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與真愛條件最接近的社區包括：星苑（25.1 萬/坪）、銀河帝璟（22.3 萬/坪）、榮九翡翠NO.12（24.3 萬/坪）、中央都滙（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真愛比頭份市行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2015±5 年）的 26 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 6.9%。
真愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。