藝文公園
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
259 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
37.7 坪
藝文公園 實價登錄行情概況
藝文公園位於苗栗縣頭份市（公北三路182號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 259 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 15.9 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１８６號十三樓1,050 萬
2026-01-30 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９２號十四樓1,258 萬
2025-12-17 · 34.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１８２號二樓1,530 萬
2025-08-02 · 30.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９６號十四樓1,900 萬
2025-06-26 · 37.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９６號八樓1,840 萬
2025-06-23 · 36.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２０２號十三樓1,688 萬
2025-06-13 · 34.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２０８號十三樓1,380 萬
2025-03-02 · 46.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９６號三樓1,888 萬
2025-02-21 · 36.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２１０號八樓1,900 萬
2024-05-31 · 38.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２００號十二樓1,420 萬
2024-04-26 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１８６號十三樓 | 1,050 萬 | 28.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-12-17 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９２號十四樓 | 1,258 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-02 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１８２號二樓 | 1,530 萬 | 30.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-26 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９６號十四樓 | 1,900 萬 | 37.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-23 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９６號八樓 | 1,840 萬 | 36.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-13 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２０２號十三樓 | 1,688 萬 | 34.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-02 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２０８號十三樓 | 1,380 萬 | 46.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-02-21 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路１９６號三樓 | 1,888 萬 | 36.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-31 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２１０號八樓 | 1,900 萬 | 38.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-26 | 苗栗縣頭份市後庄里２３鄰公北三路２００號十二樓 | 1,420 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/十五層 |
藝文公園 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 24.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
259 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭份市 125 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 18.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 259 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝文公園目前社區 | 23.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 2023 | 259 | ||
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光CITY | 25.6 萬 | 35.3 坪 | 2023 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真愛 | 23.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星苑 | 25.1 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 榮九翡翠NO.12 | 24.3 萬 | 31.5 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采弦喬家大院12期 | 24.5 萬 | 40 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝文公園最新平均成交價是多少？
藝文公園最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 259 筆成交紀錄。
藝文公園近期房價走勢如何？
藝文公園近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 15.9 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝文公園是哪一年的社區？有多少戶？
藝文公園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 170 戶。
藝文公園位於什麼位置？
藝文公園位於苗栗縣頭份市公北三路182號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與藝文公園條件最接近的社區包括：辰翔呈祥5（22.5 萬/坪）、陽光CITY（25.6 萬/坪）、真愛（23.6 萬/坪）、星苑（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝文公園比頭份市行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 7.0%。
藝文公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在頭份市 125 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝文公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 259 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。