星苑
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
34.6 坪
星苑 實價登錄行情概況
星苑位於苗栗縣頭份市，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 24.6 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,128 萬
2024-02-24 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,058 萬
2024-01-25 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,058 萬
2023-12-17 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,058 萬
2023-12-13 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,058 萬
2023-12-13 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,098 萬
2023-11-27 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,128 萬
2023-11-11 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,128 萬
2023-11-01 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,128 萬
2023-10-29 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路463巷1,128 萬
2023-08-02 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,128 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-25 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,058 萬 | 24.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-17 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,058 萬 | 24.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-13 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,058 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-13 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,058 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-27 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,098 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-11 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,128 萬 | 25.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-01 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,128 萬 | 25.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-29 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,128 萬 | 25.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-02 | 苗栗縣頭份市中正路463巷 | 1,128 萬 | 25.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/5 |
星苑 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 34%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星苑目前社區 | 25.1 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 20 | ||
| 中央都滙 | 25.4 萬 | 34 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光CITY | 25.6 萬 | 35.3 坪 | 2023 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上慶 | 26.5 萬 | 33.7 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真愛 | 23.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築道心城 | 26.8 萬 | 35.2 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 榮九翡翠NO.12 | 24.3 萬 | 31.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星苑最新平均成交價是多少？
星苑最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 20 筆成交紀錄。
星苑近期房價走勢如何？
星苑近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 24.6 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與星苑條件最接近的社區包括：中央都滙（25.4 萬/坪）、陽光CITY（25.6 萬/坪）、昌隆廣場-上慶（26.5 萬/坪）、真愛（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星苑比頭份市行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。