勝旺 好旺

苗栗縣 頭份市 昌隆一街308號2017 年（屋齡約 9 年）398 戶

均價/坪

26.1 萬/坪

成交筆數

77 筆

漲跌幅

+27.8%

平均坪數

38.2 坪

單坪最低11.2 萬/坪
單坪最高39.7 萬/坪
平均總價1,287 萬

勝旺 好旺 實價登錄行情概況

勝旺 好旺位於苗栗縣頭份市（昌隆一街308號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 398 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 11.2 萬至 39.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.8%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看頭份市實價登錄
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３５６號十四樓

    2026-01-02 · 31.8 萬/坪

    1,320 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３３８號九樓

    2025-12-04 · 11.2 萬/坪

    500 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３１６號十二樓

    2025-11-28 · 24.7 萬/坪

    1,750 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３５６號九樓

    2025-09-22 · 26.1 萬/坪

    1,270 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３５６號七樓

    2025-06-11 · 37.3 萬/坪

    1,830 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３６２號二樓

    2025-05-13 · 27.0 萬/坪

    1,480 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３６８號八樓

    2024-11-04 · 29.7 萬/坪

    1,265 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３６０號十二樓

    2024-08-23 · 39.7 萬/坪

    1,530 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３３２號十樓

    2024-08-08 · 37.8 萬/坪

    1,936 萬
  • 苗栗縣頭份市東庄里６鄰昌隆一街３７８號十一樓

    2024-07-13 · 38.5 萬/坪

    1,920 萬

勝旺 好旺 數據解讀

每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.1萬/坪高於 39%

頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 39%；中位數 27.6 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 26%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。

成交價一致性20.7% 變異高於 11%

成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率19.3%

77 筆成交 ÷ 398 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭份市 125 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10%

平均 26.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 10.0%。

成交價區間23.1–29.4萬/坪

半數成交落在 23.1–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
勝旺 好旺目前社區26.1 萬/坪38.2 坪
築道心城26.8 萬35.2 坪比較
中央都滙25.4 萬34 坪比較
薇多利亞528.1 萬39.8 坪比較
昌隆廣場-上慶26.5 萬33.7 坪比較
賦閣居26.8 萬42.2 坪比較
氧樂多27.5 萬40.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

苗栗縣頭份市 實價登錄行情

查看 頭份市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

勝旺 好旺最新平均成交價是多少？

勝旺 好旺最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,287 萬，共 77 筆成交紀錄。

勝旺 好旺近期房價走勢如何？

勝旺 好旺近一年單價上漲 27.8%，成交單價介於 11.2 萬至 39.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

勝旺 好旺是哪一年的社區？有多少戶？

勝旺 好旺建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 398 戶。

勝旺 好旺位於什麼位置？

勝旺 好旺位於苗栗縣頭份市昌隆一街308號。

頭份市有哪些相似社區可比較？

與勝旺 好旺條件最接近的社區包括：築道心城（26.8 萬/坪）、中央都滙（25.4 萬/坪）、薇多利亞5（28.1 萬/坪）、昌隆廣場-上慶（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

勝旺 好旺比頭份市行情高還是低？

平均 26.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 10.0%。

勝旺 好旺最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭份市 125 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

勝旺 好旺成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.1–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。