輕井澤11-青沺(公寓區)
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
39.4 坪
輕井澤11-青沺(公寓區) 實價登錄行情概況
輕井澤11-青沺(公寓區)位於苗栗縣苗栗市（星安街106巷2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 15.3 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號二樓之一960 萬
2025-10-05 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之一895 萬
2025-07-09 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之二1,328 萬
2024-11-22 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號三樓之二680 萬
2022-03-30 · 15.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號二樓之二689 萬
2022-03-15 · 15.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號四樓之二710 萬
2022-02-24 · 16.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之二720 萬
2022-02-20 · 16.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號二樓之一549 萬
2021-10-25 · 15.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之一568 萬
2021-10-25 · 16.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號三樓之一549 萬
2021-10-15 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號二樓之一 | 960 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-07-09 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之一 | 895 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-22 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之二 | 1,328 萬 | 30.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-30 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號三樓之二 | 680 萬 | 15.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-15 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號二樓之二 | 689 萬 | 15.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-24 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號四樓之二 | 710 萬 | 16.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-20 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之二 | 720 萬 | 16.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/五層 |
| 2021-10-25 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號二樓之一 | 549 萬 | 15.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-10-25 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號五樓之一 | 568 萬 | 16.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/五層 |
| 2021-10-15 | 苗栗縣苗栗市福安里８鄰星安街１０６巷２號三樓之一 | 549 萬 | 15.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/五層 |
輕井澤11-青沺(公寓區) 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 21%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 28.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 15.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕井澤11-青沺(公寓區)目前社區 | 19.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 2022 | 11 | ||
| 君悦NO2-公寓區 | 18.6 萬 | 33.9 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁智匯 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前帝寶 | 18.8 萬 | 42.5 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璀璨 | 18.7 萬 | 38.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中正閑居 | 18.3 萬 | 41.8 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 品未來NO.5 | 22.3 萬 | 40.7 坪 | 2020 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕井澤11-青沺(公寓區)最新平均成交價是多少？
輕井澤11-青沺(公寓區)最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 11 筆成交紀錄。
輕井澤11-青沺(公寓區)近期房價走勢如何？
輕井澤11-青沺(公寓區)近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 15.3 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕井澤11-青沺(公寓區)是哪一年的社區？有多少戶？
輕井澤11-青沺(公寓區)建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 17 戶。
輕井澤11-青沺(公寓區)位於什麼位置？
輕井澤11-青沺(公寓區)位於苗栗縣苗栗市星安街106巷2號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與輕井澤11-青沺(公寓區)條件最接近的社區包括：君悦NO2-公寓區（18.6 萬/坪）、菁智匯（19.2 萬/坪）、站前帝寶（18.8 萬/坪）、璀璨（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕井澤11-青沺(公寓區)比苗栗市行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 10.2%。
輕井澤11-青沺(公寓區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕井澤11-青沺(公寓區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。