中正閑居
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
41.8 坪
中正閑居 實價登錄行情概況
中正閑居位於苗栗縣苗栗市（中正路947號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 5.3 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號五樓960 萬
2025-04-06 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路９２８號五樓168 萬
2022-11-03 · 5.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路800 萬
2021-11-26 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路800 萬
2021-11-25 · 19.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號四樓800 萬
2021-11-25 · 18.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路800 萬
2021-11-25 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之３號四樓800 萬
2021-11-25 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之３號810 萬
2021-10-19 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號810 萬
2021-10-19 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號二樓810 萬
2021-10-19 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號五樓 | 960 萬 | 22.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/六層 |
| 2022-11-03 | 苗栗縣苗栗市中正路９２８號五樓 | 168 萬 | 5.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層 |
| 2021-11-26 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 800 萬 | 18.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/5 |
| 2021-11-25 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 800 萬 | 19.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/6 |
| 2021-11-25 | 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號四樓 | 800 萬 | 18.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/六層 |
| 2021-11-25 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 800 萬 | 19.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 四層/6 |
| 2021-11-25 | 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之３號四樓 | 800 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/六層 |
| 2021-10-19 | 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之３號 | 810 萬 | 19.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 一層/六層 |
| 2021-10-19 | 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號 | 810 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 一層/六層 |
| 2021-10-19 | 苗栗縣苗栗市勝利里２鄰中正路９４７之２號二樓 | 810 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 二層/六層 |
中正閑居 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 16%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 18.8–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正閑居目前社區 | 18.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 2023 | 17 | ||
| 璀璨 | 18.7 萬 | 38.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.11青沺 | 17.2 萬 | 41.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新紐約 | 18.1 萬 | 39.1 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京達嘉福街華廈 | 19.7 萬 | 48 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏傳.京站 | 16.6 萬 | 38 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大倫微風 | 18.8 萬 | 34.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正閑居最新平均成交價是多少？
中正閑居最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 17 筆成交紀錄。
中正閑居近期房價走勢如何？
中正閑居近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 5.3 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正閑居是哪一年的社區？有多少戶？
中正閑居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
中正閑居位於什麼位置？
中正閑居位於苗栗縣苗栗市中正路947號之1。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與中正閑居條件最接近的社區包括：璀璨（18.7 萬/坪）、輕井澤NO.11青沺（17.2 萬/坪）、新紐約（18.1 萬/坪）、京達嘉福街華廈（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正閑居比苗栗市行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 13.3%。
中正閑居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正閑居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。