君悦NO2-公寓區
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
君悦NO2-公寓區 實價登錄行情概況
君悦NO2-公寓區位於苗栗縣苗栗市（嘉福街90號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 18.3 萬至 19.5 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號二樓之一588 萬
2022-02-25 · 18.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號四樓之一588 萬
2022-01-12 · 18.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號三樓之一588 萬
2021-12-18 · 18.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號二樓之二586 萬
2021-11-22 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號五樓之二596 萬
2021-11-14 · 18.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號五樓之一598 萬
2021-10-29 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街９０號二樓之二880 萬
2021-10-03 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-25 | 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號二樓之一 | 588 萬 | 18.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-01-12 | 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號四樓之一 | 588 萬 | 18.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-18 | 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號三樓之一 | 588 萬 | 18.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-22 | 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號二樓之二 | 586 萬 | 18.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/五層 |
| 2021-11-14 | 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號五樓之二 | 596 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/五層 |
| 2021-10-29 | 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街８８號五樓之一 | 598 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/五層 |
| 2021-10-03 | 苗栗縣苗栗市福星里３２鄰嘉福街９０號二樓之二 | 880 萬 | 19.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/五層 |
君悦NO2-公寓區 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 17%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
7 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2021±5 年）的 17 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 9.8%。
半數成交落在 18.4–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君悦NO2-公寓區目前社區 | 18.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 2021 | 7 | ||
| 菁智匯 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 輕井澤11-青沺(公寓區) | 19 萬 | 39.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大倫微風 | 18.8 萬 | 34.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前帝寶 | 18.8 萬 | 42.5 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三荷 | 19.7 萬 | 33.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璀璨 | 18.7 萬 | 38.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君悦NO2-公寓區最新平均成交價是多少？
君悦NO2-公寓區最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 632 萬，共 7 筆成交紀錄。
君悦NO2-公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
君悦NO2-公寓區建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 20 戶。
君悦NO2-公寓區位於什麼位置？
君悦NO2-公寓區位於苗栗縣苗栗市嘉福街90號之1。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與君悦NO2-公寓區條件最接近的社區包括：菁智匯（19.2 萬/坪）、輕井澤11-青沺(公寓區)（19 萬/坪）、大倫微風（18.8 萬/坪）、站前帝寶（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君悦NO2-公寓區比苗栗市行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2021±5 年）的 17 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 9.8%。
君悦NO2-公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君悦NO2-公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。