品未來NO.5
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
40.7 坪
品未來NO.5 實價登錄行情概況
品未來NO.5位於苗栗縣苗栗市（國華路793號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 16.1 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９５號七樓之三1,280 萬
2025-11-04 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９３號五樓之三950 萬
2025-08-20 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９３號八樓之五1,155 萬
2025-03-12 · 30.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號三樓之五950 萬
2024-12-28 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號五樓之三1,100 萬
2024-07-14 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９５號三樓之一1,150 萬
2023-07-27 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號三樓之二950 萬
2023-07-17 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號五樓之二968 萬
2023-06-17 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９５號五樓之二930 萬
2022-12-18 · 18.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９７號三樓之五650 萬
2022-11-28 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９５號七樓之三 | 1,280 萬 | 25.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/十層 |
| 2025-08-20 | 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９３號五樓之三 | 950 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-12 | 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９３號八樓之五 | 1,155 萬 | 30.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/十層 |
| 2024-12-28 | 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號三樓之五 | 950 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-14 | 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號五樓之三 | 1,100 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十層 |
| 2023-07-27 | 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９５號三樓之一 | 1,150 萬 | 22.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/十層 |
| 2023-07-17 | 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號三樓之二 | 950 萬 | 20.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/十層 |
| 2023-06-17 | 苗栗縣苗栗市文山里２３鄰國華路７９７號五樓之二 | 968 萬 | 20.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/十層 |
| 2022-12-18 | 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９５號五樓之二 | 930 萬 | 18.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 五層/十層 |
| 2022-11-28 | 苗栗縣苗栗市文山里２２鄰國華路７９７號三樓之五 | 650 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/十層 |
品未來NO.5 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 48%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
12 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 9.3%。
半數成交落在 18.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品未來NO.5目前社區 | 22.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 2020 | 12 | ||
| 桐芯園(商喬青青) | 23 萬 | 34.6 坪 | - | 95 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大苗栗織築 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 輕井澤11-青沺(公寓區) | 19 萬 | 39.4 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明慧居 | 22.3 萬 | 36 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文山1號苑Ⅱ | 23.8 萬 | 40.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品未來NO.5最新平均成交價是多少？
品未來NO.5最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 973 萬，共 12 筆成交紀錄。
品未來NO.5近期房價走勢如何？
品未來NO.5近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 16.1 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品未來NO.5是哪一年的社區？有多少戶？
品未來NO.5建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 111 戶。
品未來NO.5位於什麼位置？
品未來NO.5位於苗栗縣苗栗市國華路793號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與品未來NO.5條件最接近的社區包括：桐芯園(商喬青青)（23 萬/坪）、大苗栗織築（21.6 萬/坪）、輕井澤11-青沺(公寓區)（19 萬/坪）、中正1號（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品未來NO.5比苗栗市行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 9.3%。
品未來NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品未來NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。