豪美逸境
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
47.4 坪
豪美逸境 實價登錄行情概況
豪美逸境位於苗栗縣苗栗市（豪美街22巷10號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 15.7 萬至 18.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號五樓之二856 萬
2022-09-04 · 18.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號四樓之一782 萬
2022-01-01 · 16.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號二樓之一747 萬
2021-12-26 · 15.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號三樓之二728 萬
2021-10-16 · 16.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號三樓之一765 萬
2021-07-17 · 16.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號五樓之一810 萬
2021-01-22 · 16.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號四樓之二788 萬
2020-11-01 · 15.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號二樓之二738 萬
2020-10-29 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-04 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號五樓之二 | 856 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-01 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號四樓之一 | 782 萬 | 16.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-26 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號二樓之一 | 747 萬 | 15.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-10-16 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號三樓之二 | 728 萬 | 16.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 三層/五層 |
| 2021-07-17 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號三樓之一 | 765 萬 | 16.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-01-22 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號五樓之一 | 810 萬 | 16.1 萬/坪 | 50.3 坪 | 五層/五層 |
| 2020-11-01 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號四樓之二 | 788 萬 | 15.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 四層/五層 |
| 2020-10-29 | 苗栗縣苗栗市嘉新里１９鄰豪美街２２巷１０號二樓之二 | 738 萬 | 16.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/五層 |
豪美逸境 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 10%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 22.4%。
半數成交落在 16.0–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪美逸境目前社區 | 16.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 2022 | 8 | ||
| 宏傳.京站 | 16.6 萬 | 38 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 輕井澤NO.11青沺 | 17.2 萬 | 41.7 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 中正閑居 | 18.3 萬 | 41.8 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 京達嘉福街華廈 | 19.7 萬 | 48 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 文山1號苑 | 15.2 萬 | 41.1 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 賦品居5 | 17 萬 | 35.5 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪美逸境最新平均成交價是多少？
豪美逸境最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 777 萬，共 8 筆成交紀錄。
豪美逸境近期房價走勢如何？
豪美逸境近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 15.7 萬至 18.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪美逸境是哪一年的社區？有多少戶？
豪美逸境建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
豪美逸境位於什麼位置？
豪美逸境位於苗栗縣苗栗市豪美街22巷10號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與豪美逸境條件最接近的社區包括：宏傳.京站（16.6 萬/坪）、輕井澤NO.11青沺（17.2 萬/坪）、中正閑居（18.3 萬/坪）、京達嘉福街華廈（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪美逸境比苗栗市行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 22.4%。
豪美逸境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪美逸境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。