文山1號苑
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
文山1號苑 實價登錄行情概況
文山1號苑位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 14.6 萬至 16.1 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文發路121巷705 萬
2022-04-10 · 15.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷768 萬
2022-03-21 · 15.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷758 萬
2022-03-10 · 15.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷708 萬
2022-03-06 · 14.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷708 萬
2022-03-06 · 15.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷708 萬
2022-03-03 · 14.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷728 萬
2022-03-03 · 15.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷728 萬
2022-02-28 · 15.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷773 萬
2022-02-19 · 16.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷768 萬
2022-02-14 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-10 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 705 萬 | 15.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/15 |
| 2022-03-21 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 768 萬 | 15.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 十二層/15 |
| 2022-03-10 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 758 萬 | 15.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 十一層/15 |
| 2022-03-06 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 708 萬 | 14.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/15 |
| 2022-03-06 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 708 萬 | 15.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/15 |
| 2022-03-03 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 708 萬 | 14.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/15 |
| 2022-03-03 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 728 萬 | 15.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/15 |
| 2022-02-28 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 728 萬 | 15.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/15 |
| 2022-02-19 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 773 萬 | 16.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 十五層/15 |
| 2022-02-14 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 768 萬 | 16.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 十三層/15 |
文山1號苑 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 8%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 33.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.8–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山1號苑目前社區 | 15.2 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 34 | ||
| 民族巨星 | 15.1 萬 | 39.9 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 農會寶鎮 | 14.4 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐莊 | 14.2 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏傳.京站 | 16.6 萬 | 38 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.11青沺 | 17.2 萬 | 41.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦品居5 | 17 萬 | 35.5 坪 | - | 28 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文山1號苑最新平均成交價是多少？
文山1號苑最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 729 萬，共 34 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與文山1號苑條件最接近的社區包括：民族巨星（15.1 萬/坪）、農會寶鎮（14.4 萬/坪）、唐莊（14.2 萬/坪）、宏傳.京站（16.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文山1號苑比苗栗市行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 33.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文山1號苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文山1號苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.8–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。