京達嘉福街華廈
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
48 坪
京達嘉福街華廈 實價登錄行情概況
京達嘉福街華廈位於苗栗縣苗栗市（嘉福街52號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 18.3 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號二樓之二913 萬
2023-11-22 · 19.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號七樓之二952 萬
2023-09-26 · 20.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號三樓之二986 萬
2023-09-24 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號二樓之一936 萬
2023-09-01 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號五樓之一946 萬
2023-08-28 · 19.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號五樓之二970 萬
2023-08-19 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號四樓之二936 萬
2023-08-06 · 19.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號六樓之二946 萬
2023-06-22 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號七樓之一960 萬
2023-03-08 · 20.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號六樓之一950 萬
2023-02-23 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號二樓之二 | 913 萬 | 19.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-09-26 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號七樓之二 | 952 萬 | 20.1 萬/坪 | 47.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-24 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號三樓之二 | 986 萬 | 20.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-09-01 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號二樓之一 | 936 萬 | 19.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-08-28 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號五樓之一 | 946 萬 | 19.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-19 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號五樓之二 | 970 萬 | 20.5 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-06 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號四樓之二 | 936 萬 | 19.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-22 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號六樓之二 | 946 萬 | 18.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-08 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號七樓之一 | 960 萬 | 20.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-23 | 苗栗縣苗栗市福星里１９鄰嘉福街３３號六樓之一 | 950 萬 | 19.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 六層/七層 |
京達嘉福街華廈 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 29%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 19.4–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京達嘉福街華廈目前社區 | 19.7 萬/坪 | 48 坪 | 2023 | 12 | ||
| 勝觀苑 | 20.8 萬 | 46.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府雅築二期 | 19.3 萬 | 45.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正閑居 | 18.3 萬 | 41.8 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天湖峰景 | 20.3 萬 | 39.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明慧居三 | 19.4 萬 | 49.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京達嘉福街華廈最新平均成交價是多少？
京達嘉福街華廈最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 12 筆成交紀錄。
京達嘉福街華廈近期房價走勢如何？
京達嘉福街華廈近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 18.3 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京達嘉福街華廈是哪一年的社區？有多少戶？
京達嘉福街華廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 5 戶。
京達嘉福街華廈位於什麼位置？
京達嘉福街華廈位於苗栗縣苗栗市嘉福街52號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與京達嘉福街華廈條件最接近的社區包括：勝觀苑（20.8 萬/坪）、府雅築二期（19.3 萬/坪）、中正閑居（18.3 萬/坪）、天湖峰景（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京達嘉福街華廈比苗栗市行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 7.0%。
京達嘉福街華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京達嘉福街華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。