豐邑馬可波羅
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
39.7 坪
豐邑馬可波羅 實價登錄行情概況
豐邑馬可波羅位於苗栗縣頭份市（建國路二段288號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 271 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 13.3 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷７號898 萬
2025-10-04 · 20.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１６號四樓750 萬
2025-09-27 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷２０號五樓709 萬
2025-09-20 · 21.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１６號十樓700 萬
2025-05-07 · 16.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷２０號448 萬
2025-05-04 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷２號四樓880 萬
2025-04-19 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３０８號三樓1,180 萬
2025-02-27 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１號七樓1,150 萬
2024-10-07 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１２號九樓820 萬
2024-09-29 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷６號八樓1,270 萬
2024-08-11 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷７號 | 898 萬 | 20.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-09-27 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１６號四樓 | 750 萬 | 21.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-09-20 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷２０號五樓 | 709 萬 | 21.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-05-07 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１６號十樓 | 700 萬 | 16.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-04 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷２０號 | 448 萬 | 22.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-04-19 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷２號四樓 | 880 萬 | 22.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-02-27 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３０８號三樓 | 1,180 萬 | 27.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-10-07 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１號七樓 | 1,150 萬 | 25.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-29 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷１２號九樓 | 820 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-08-11 | 苗栗縣頭份市中興里１３鄰建國路二段３００巷６號八樓 | 1,270 萬 | 29.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/十四層 |
豐邑馬可波羅 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 14%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
40 筆成交 ÷ 271 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑馬可波羅目前社區 | 20.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 2006 | 40 | ||
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕築 | 20.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福首擇 | 20 萬 | 38.9 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水漾峇里島 | 22.4 萬 | 37.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御寶 | 21.1 萬 | 49.8 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑馬可波羅最新平均成交價是多少？
豐邑馬可波羅最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 809 萬，共 40 筆成交紀錄。
豐邑馬可波羅近期房價走勢如何？
豐邑馬可波羅近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 13.3 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑馬可波羅是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑馬可波羅建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 271 戶。
豐邑馬可波羅位於什麼位置？
豐邑馬可波羅位於苗栗縣頭份市建國路二段288號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與豐邑馬可波羅條件最接近的社區包括：辰翔呈祥5（22.5 萬/坪）、耕築（20.5 萬/坪）、悅艷讀樂樂（20.6 萬/坪）、幸福首擇（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑馬可波羅比頭份市行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑馬可波羅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑馬可波羅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。