幸福首擇
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
38.9 坪
幸福首擇 實價登錄行情概況
幸福首擇位於苗栗縣頭份市（中正一路509號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 12.6 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９之１號四樓1,230 萬
2025-10-03 · 24.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９號六樓1,300 萬
2024-11-23 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１５之１號七樓1,400 萬
2024-10-19 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１１之１號八樓1,300 萬
2024-06-29 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９之１號七樓1,330 萬
2024-06-09 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９號七樓1,205 萬
2024-05-19 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１５之１號七樓1,190 萬
2024-05-15 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１７號七樓880 萬
2024-05-09 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５２７號七樓940 萬
2024-04-14 · 22.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５２７號五樓1,050 萬
2024-04-13 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９之１號四樓 | 1,230 萬 | 24.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-11-23 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９號六樓 | 1,300 萬 | 25.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-10-19 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１５之１號七樓 | 1,400 萬 | 27.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-29 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１１之１號八樓 | 1,300 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-09 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９之１號七樓 | 1,330 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-19 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５０９號七樓 | 1,205 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-15 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１５之１號七樓 | 1,190 萬 | 23.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-09 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５１７號七樓 | 880 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-14 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５２７號七樓 | 940 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-13 | 苗栗縣頭份市新華里３鄰中正一路５２７號五樓 | 1,050 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/九層 |
幸福首擇 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 13%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
22 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 21.3%。
半數成交落在 15.9–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福首擇目前社區 | 20.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 2018 | 22 | ||
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕築 | 20.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上磊方庭寓所 | 19.5 萬 | 42.6 坪 | 2022 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大方 | 20.2 萬 | 48.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭漾地中海 | 18.8 萬 | 40.1 坪 | 2023 | 315 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上興 | 18.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 196 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福首擇最新平均成交價是多少？
幸福首擇最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 22 筆成交紀錄。
幸福首擇近期房價走勢如何？
幸福首擇近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 12.6 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福首擇是哪一年的社區？有多少戶？
幸福首擇建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 116 戶。
幸福首擇位於什麼位置？
幸福首擇位於苗栗縣頭份市中正一路509號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與幸福首擇條件最接近的社區包括：悅艷讀樂樂（20.6 萬/坪）、耕築（20.5 萬/坪）、上磊方庭寓所（19.5 萬/坪）、大方（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福首擇比頭份市行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2018±5 年）的 39 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 21.3%。
幸福首擇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福首擇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。