悅艷讀樂樂
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
38.5 坪
悅艷讀樂樂 實價登錄行情概況
悅艷讀樂樂位於苗栗縣頭份市（文林路36巷52弄7號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 16.4 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄７號七樓1,240 萬
2025-12-07 · 27.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄９號四樓1,160 萬
2025-05-05 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄９號七樓1,160 萬
2024-07-30 · 36.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１１號1,020 萬
2024-02-06 · 23.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１５號860 萬
2023-09-03 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１５號九樓950 萬
2023-07-02 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１３號四樓920 萬
2023-06-10 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１３號四樓868 萬
2022-12-05 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１３號820 萬
2022-03-05 · 18.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄７號712 萬
2022-03-05 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄７號七樓 | 1,240 萬 | 27.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/九層 |
| 2025-05-05 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄９號四樓 | 1,160 萬 | 27.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/九層 |
| 2024-07-30 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄９號七樓 | 1,160 萬 | 36.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/九層 |
| 2024-02-06 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１１號 | 1,020 萬 | 23.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 一層/九層 |
| 2023-09-03 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１５號 | 860 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 一層/九層 |
| 2023-07-02 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１５號九樓 | 950 萬 | 22.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/九層 |
| 2023-06-10 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１３號四樓 | 920 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/九層 |
| 2022-12-05 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１３號四樓 | 868 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/九層 |
| 2022-03-05 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄１３號 | 820 萬 | 18.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 一層/九層 |
| 2022-03-05 | 苗栗縣頭份市後庄里３鄰文林路３６巷５２弄７號 | 712 萬 | 17.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 一層/九層 |
悅艷讀樂樂 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 16%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 23.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
22 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 19.5%。
半數成交落在 17.3–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅艷讀樂樂目前社區 | 20.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | ||
| 幸福首擇 | 20 萬 | 38.9 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕築 | 20.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銀河帝璟 | 22.3 萬 | 35.1 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上磊方庭寓所 | 19.5 萬 | 42.6 坪 | 2022 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭漾地中海 | 18.8 萬 | 40.1 坪 | 2023 | 315 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅艷讀樂樂最新平均成交價是多少？
悅艷讀樂樂最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 22 筆成交紀錄。
悅艷讀樂樂近期房價走勢如何？
悅艷讀樂樂近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 16.4 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅艷讀樂樂是哪一年的社區？有多少戶？
悅艷讀樂樂建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 59 戶。
悅艷讀樂樂位於什麼位置？
悅艷讀樂樂位於苗栗縣頭份市文林路36巷52弄7號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與悅艷讀樂樂條件最接近的社區包括：幸福首擇（20 萬/坪）、耕築（20.5 萬/坪）、辰翔呈祥5（22.5 萬/坪）、銀河帝璟（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅艷讀樂樂比頭份市行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 19.5%。
悅艷讀樂樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅艷讀樂樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。