水漾峇里島
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
37.9 坪
水漾峇里島 實價登錄行情概況
水漾峇里島位於苗栗縣頭份市（忠孝一路69巷1弄6號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 14.5 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄１２號二樓700 萬
2025-07-02 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄９號三樓1,128 萬
2025-05-23 · 28.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄３號1,275 萬
2025-03-21 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄８號十一樓1,250 萬
2024-07-14 · 31.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄６號二樓1,410 萬
2024-07-06 · 30.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄５號三樓1,120 萬
2023-11-15 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄２號二樓1,320 萬
2023-10-25 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄１號九樓1,108 萬
2023-07-22 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄１號六樓1,150 萬
2023-07-10 · 22.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄３號九樓1,342 萬
2023-06-14 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄１２號二樓 | 700 萬 | 17.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-05-23 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄９號三樓 | 1,128 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-21 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄３號 | 1,275 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-07-14 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄８號十一樓 | 1,250 萬 | 31.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-06 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄６號二樓 | 1,410 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-15 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄５號三樓 | 1,120 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-25 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄２號二樓 | 1,320 萬 | 25.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-07-22 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄１號九樓 | 1,108 萬 | 21.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-10 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄１號六樓 | 1,150 萬 | 22.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-06-14 | 苗栗縣頭份市忠孝里１２鄰忠孝一路６９巷１弄３號九樓 | 1,342 萬 | 24.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十二層 |
水漾峇里島 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 25%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
26 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2012±5 年）的 17 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 20.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水漾峇里島目前社區 | 22.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 2012 | 26 | ||
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銀河帝璟 | 22.3 萬 | 35.1 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真愛 | 23.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕築 | 20.5 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵仰二期 | 22.8 萬 | 51.8 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水漾峇里島最新平均成交價是多少？
水漾峇里島最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 995 萬，共 26 筆成交紀錄。
水漾峇里島近期房價走勢如何？
水漾峇里島近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 14.5 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水漾峇里島是哪一年的社區？有多少戶？
水漾峇里島建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 124 戶。
水漾峇里島位於什麼位置？
水漾峇里島位於苗栗縣頭份市忠孝一路69巷1弄6號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與水漾峇里島條件最接近的社區包括：辰翔呈祥5（22.5 萬/坪）、銀河帝璟（22.3 萬/坪）、真愛（23.6 萬/坪）、耕築（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水漾峇里島比頭份市行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2012±5 年）的 17 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 11.7%。
水漾峇里島最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水漾峇里島成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。