耕築
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
36.5 坪
耕築 實價登錄行情概況
耕築位於苗栗縣頭份市（中華路883號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 14.0 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之６號十一樓1,610 萬
2024-10-06 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之１號八樓1,480 萬
2024-04-14 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之１號十二樓1,563 萬
2024-03-20 · 23.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３號三樓975 萬
2023-10-21 · 22.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３號五樓960 萬
2023-08-19 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之５號七樓1,150 萬
2023-05-03 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之３號六樓860 萬
2023-04-08 · 16.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之３號五樓1,150 萬
2023-03-17 · 22.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之３號三樓1,035 萬
2023-02-20 · 19.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之７號六樓845 萬
2023-02-12 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之６號十一樓 | 1,610 萬 | 30.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-14 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之１號八樓 | 1,480 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-20 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之１號十二樓 | 1,563 萬 | 23.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-21 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３號三樓 | 975 萬 | 22.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-08-19 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３號五樓 | 960 萬 | 21.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-05-03 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之５號七樓 | 1,150 萬 | 21.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-08 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之３號六樓 | 860 萬 | 16.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-17 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之３號五樓 | 1,150 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-02-20 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之３號三樓 | 1,035 萬 | 19.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-02-12 | 苗栗縣頭份市民權里１鄰中華路８８３之７號六樓 | 845 萬 | 20.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/十二層 |
耕築 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 15%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
19 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2016±5 年）的 27 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 19.0%。
半數成交落在 17.7–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耕築目前社區 | 20.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 2016 | 19 | ||
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福首擇 | 20 萬 | 38.9 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銀河帝璟 | 22.3 萬 | 35.1 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水漾峇里島 | 22.4 萬 | 37.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑馬可波羅 | 20.5 萬 | 39.7 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真愛 | 23.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耕築最新平均成交價是多少？
耕築最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 1,072 萬，共 19 筆成交紀錄。
耕築近期房價走勢如何？
耕築近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 14.0 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
耕築是哪一年的社區？有多少戶？
耕築建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 73 戶。
耕築位於什麼位置？
耕築位於苗栗縣頭份市中華路883號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與耕築條件最接近的社區包括：悅艷讀樂樂（20.6 萬/坪）、幸福首擇（20 萬/坪）、銀河帝璟（22.3 萬/坪）、水漾峇里島（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耕築比頭份市行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2016±5 年）的 27 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 19.0%。
耕築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耕築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。