御寶
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.4%
平均坪數
49.8 坪
御寶 實價登錄行情概況
御寶位於苗栗縣頭份市（中華路1213號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 19.1 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 23.4%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號七樓1,300 萬
2024-06-27 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１５號三樓950 萬
2024-03-24 · 19.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號五樓1,230 萬
2023-12-01 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號四樓1,000 萬
2022-06-25 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１５號四樓980 萬
2022-03-08 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號六樓980 萬
2022-01-03 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１５號四樓930 萬
2021-12-15 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號七樓 | 1,300 萬 | 25.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-24 | 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１５號三樓 | 950 萬 | 19.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-01 | 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號五樓 | 1,230 萬 | 24.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-25 | 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號四樓 | 1,000 萬 | 19.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-08 | 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１５號四樓 | 980 萬 | 20.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-01-03 | 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１３號六樓 | 980 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.2 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-15 | 苗栗縣頭份市自強里１１鄰中華路１２１５號四樓 | 930 萬 | 19.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/七層 |
御寶 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 20%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2011±5 年）的 11 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 19.5–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御寶目前社區 | 21.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 2011 | 7 | ||
| 大方 | 20.2 萬 | 48.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵仰二期 | 22.8 萬 | 51.8 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自強東站 | 20.7 萬 | 54.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御宅園NO.2 | 19.6 萬 | 50.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富88 | 21.5 萬 | 57.1 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑馬可波羅 | 20.5 萬 | 39.7 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御寶最新平均成交價是多少？
御寶最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 1,053 萬，共 7 筆成交紀錄。
御寶近期房價走勢如何？
御寶近一年單價上漲 23.4%，成交單價介於 19.1 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御寶是哪一年的社區？有多少戶？
御寶建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 8 戶。
御寶位於什麼位置？
御寶位於苗栗縣頭份市中華路1213號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與御寶條件最接近的社區包括：大方（20.2 萬/坪）、涵仰二期（22.8 萬/坪）、自強東站（20.7 萬/坪）、御宅園NO.2（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御寶比頭份市行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2011±5 年）的 11 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 10.7%。
御寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。