陽光CITY
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
35.3 坪
陽光CITY 實價登錄行情概況
陽光CITY位於苗栗縣頭份市（中正路407號旁），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 15.6 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號四樓1,080 萬
2026-01-16 · 29.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９５號二樓1,150 萬
2026-01-04 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路３９１號二樓之二955 萬
2025-12-09 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路４０１號二樓1,240 萬
2025-03-06 · 32.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３８１號二樓之一950 萬
2025-02-23 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９９號五樓1,240 萬
2024-06-22 · 34.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號三樓1,098 萬
2024-03-10 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里１１鄰中正路４５８號四樓1,142 萬
2024-02-27 · 35.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３８３號三樓之三712 萬
2024-02-06 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３８５號五樓之五1,060 萬
2024-01-13 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號四樓 | 1,080 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/五層 |
| 2026-01-04 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９５號二樓 | 1,150 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-12-09 | 苗栗縣頭份市中正路３９１號二樓之二 | 955 萬 | 27.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-06 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路４０１號二樓 | 1,240 萬 | 32.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-23 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３８１號二樓之一 | 950 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-22 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９９號五樓 | 1,240 萬 | 34.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-10 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３９１號三樓 | 1,098 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-27 | 苗栗縣頭份市頭份里１１鄰中正路４５８號四樓 | 1,142 萬 | 35.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-06 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３８３號三樓之三 | 712 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-13 | 苗栗縣頭份市土牛里７鄰中正路３８５號五樓之五 | 1,060 萬 | 28.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/五層 |
陽光CITY 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 38%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
111 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 22.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光CITY目前社區 | 25.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 2023 | 111 | ||
| 星苑 | 25.1 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上慶 | 26.5 萬 | 33.7 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之星6 | 27 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央都滙 | 25.4 萬 | 34 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚NO.9 | 25.8 萬 | 30.9 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築道心城 | 26.8 萬 | 35.2 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光CITY最新平均成交價是多少？
陽光CITY最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 111 筆成交紀錄。
陽光CITY近期房價走勢如何？
陽光CITY近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 15.6 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光CITY是哪一年的社區？有多少戶？
陽光CITY建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
陽光CITY位於什麼位置？
陽光CITY位於苗栗縣頭份市中正路407號旁。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與陽光CITY條件最接近的社區包括：星苑（25.1 萬/坪）、昌隆廣場-上慶（26.5 萬/坪）、信義之星6（27 萬/坪）、中央都滙（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光CITY比頭份市行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 1.5%。
陽光CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。